Proiectul Gec International Spedition pentru Aleea Lupeni din Constanța
Familia Caraman, prin intermediul Gec International Spedition, continuă să avanseze în planul de construire a unui bloc pe Aleea Lupeni, în municipiul Constanța. Recent, firma a solicitat instanței să anuleze o hotărâre a Consiliului Local, care prevede reabilitarea zonei respective. După ce cererea a fost respinsă, Gec International Spedition a depus un recurs la Curtea de Apel, dar și acesta a fost declarat nefondat în luna aprilie a acestui an, instanța obligând societatea să plătească cheltuielile de judecată. Decizia este considerată definitivă.
Conflictul între Gec International Spedition SRL și Consiliul Local Municipal Constanța se leagă de Hotărârea nr. 270/29.06.2022, care a aprobat documentația tehnico-economică pentru „Reabilitarea urbană a terenurilor situate în zona Aleea Lupeni, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi“. Deși nu a avut succes în acest demers, familia Caraman continuă cu proiectul de construcție a unui bloc cu șapte etaje, preluat de la societatea Octav Tour, care obținuse autorizația de construire în 2019 pentru Aleea Lupeni nr. 12.
Pe 19 august a acestui an, Gec International Spedition SRL a obținut Autorizația de construire nr. 772, care permite modificarea proiectului inițial, autorizat prin Autorizația de construire 1159/23.07.2019, pentru un imobil cu subsol, parter și 5-7 etaje, destinat locuințelor colective. Aceasta este valabilă pentru o perioadă de doi ani.
Detalii despre teren și achiziție
Terenul destinat construcției are o suprafață de 335 de metri pătrați, conform măsurătorilor, și de 350 mp în acte. Acesta a fost dobândit în 2020 printr-un contract de vânzare-cumpărare de la Octav Tour SRL.
Proiectul de reabilitare urbană al Primăriei Constanța
Municipalitatea din Constanța își propune reamenajarea terenurilor din zonă prin crearea de locuri de parcare cu plată și plantarea de spații verzi. Totuși, unele dintre aceste terenuri sunt proprietăți private, ceea ce înseamnă că proprietarii, inclusiv Gec International Spedition SRL, vor fi supuși exproprierii. Aceasta a dus la inițierea unor procese legale prin care deținătorii de terenuri contestă actul administrativ al Consiliului Local.
În 2022, administrația locală a semnat un contract pentru elaborarea documentației tehnico-economice necesare reabilitării zonei Aleea Lupeni, inclusiv pentru amenajarea locurilor de parcare și a spațiilor verzi. A fost emis și Certificatul de urbanism nr. 1.795 pentru realizarea Studiului de fezabilitate.
Alte inițiative imobiliare în Constanța
Gec International Spedition SRL a preluat de la Moteco SRL un proiect pentru construirea unui bloc cu unsprezece etaje pe strada Unirii din Faleză Nord, într-o zonă cu un teren generos. Documentele necesare pentru acest proiect au fost obținute, iar Autorizația de construire nr. 926, emisă pe 11 noiembrie 2021, vizează un imobil cu două subsoluri, parter și 11 etaje, destinat locuințelor colective, cu spațiu comercial, centru SPA și piscine.
Proiectul preconizează realizarea unui nou bloc, care va include spații comerciale la parter, un centru SPA și o piscină cu acoperiș retractabil. Conform planului, curtea interioară va fi rezervată locatarilor, fiind amenajate locuri de joacă, zone de relaxare și spații verzi.
În plus, societatea familiei Caraman a construit, de asemenea, un bloc cu douăsprezece etaje în zona plajei Reyna, tot în Faleză.
Date despre societatea comercială
Gec International Spedition SRL a fost fondată pe 11 iunie 2014, având sediul pe Șoseaua Mangaliei nr. 114, în municipiul Constanța. Administratorul societății este Georgian Caraman, care deține 1% din capitalul social, în timp ce Mihaela Caraman deține 99%. În anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 11.575.085 lei, un profit de 1.894.190 lei și datorii de 75.322.458 lei, având un număr de 14 angajați.
Loredana MIHAI
