Proiect de dezvoltare în vestul Constanței
Un medic stomatolog din București, Khassawneh Salim, intenționează să dezvolte o zonă destinată instituțiilor și serviciilor în partea de vest a municipiului Constanța, în apropierea comunei Valu lui Traian. În luna iulie, proiectul de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru introducerea unui teren în intravilan a fost discutat în cadrul Comisiei tehnice de urbanism și amenajare a teritoriului a Primăriei Municipiului Constanța. Pe 19 august, PUZ-ul a intrat în consultare publică.
Consultare publică a PUZ-ului
Primăria Constanța a început consultarea publică privind elaborarea PUZ-ului pentru „Introducere teren în intravilan și reglementare funcțională – Parcela A120/1/1, Nr. cad. 232981“. Cetățenii sunt invitați să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei până la data de 12 septembrie 2024. Comentariile pot fi trimise prin e-mail sau prin poștă, la adresa Primăriei, și pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.
Dezbaterea publică
O dezbatere publică este programată să aibă loc la sediul Primăriei pe 30 august 2024, între orele 10.00 și 11.00.
Contextul proiectului
Anul trecut, medicul a depus un memoriu la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța pentru a obține avizul de mediu necesar introducerii terenului în intravilan și reglementării urbanistice. Este important de menționat că un PUZ similar pentru terenul cu nr. cad. 232981 a fost supus consultării publice în luna iulie 2023.
Detalii despre teren
Suprafața propusă pentru introducerea în intravilan are 7.800 mp și se află la nord de Drumul Național 3, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Valu lui Traian. Zona de studiu este situată la aproximativ 5 km de zona industrială Palas și la 3,5 km de centrul comunei. Accesul în zonă se face prin drumul național, iar din sudul proprietății se preconizează realizarea unui acces în incintă. Actualmente, nu există utilități în apropierea terenului, însă, în faza de avizare, se estimează că ar putea fi posibil racordarea la rețelele edilitare din Valu lui Traian.
Funcțiuni propuse pentru zonă
Pe terenul vizat se dorește amenajarea unei zone funcționale pentru instituții și servicii. Conform PUZ-ului, se vor permite clădiri de birouri, spații de depozitare de mici dimensiuni, stații de carburanți, stații electrice pentru încărcarea autoturismelor, servicii de alimentație publică, grupuri sanitare, clădiri tehnice și unități de cazare în regim hotelier. De asemenea, se pot amenaja parcaje, stații de întreținere auto, spații verzi, zone pentru sport și agrement, precum și accese pietonale și carosabile.
