Creșteri semnificative în vânzările de locuințe din România în 2024
În 2024, vânzările de locuințe din România au înregistrat o creștere de 6,6% la nivel național și de 7,6% în București și Ilfov, conform unei analize realizate de SVN România. Aceste date sunt comparate cu rezultatele din anul precedent, 2023, și arată o tendință pozitivă pe piața rezidențială.
Timișoara devine lider regional
Timișoara a redevenit, în 2024, cea mai importantă piață rezidențială regională din România, după regiunea București – Ilfov, având în vedere numărul de locuințe tranzacționate. Astfel, Timișoara a depășit orașe precum Iași, Cluj-Napoca, Constanța și Brașov.
Factori determinanți pentru creșterea vânzărilor
Analiza subliniază că 2024 a fost un an favorabil pentru piața rezidențială, în ciuda unor prognoze pesimiste. Printre principalii factori care au contribuit la această creștere se numără majorările de salarii, îmbunătățirea accesibilității la achiziția de locuințe și scăderea dobânzilor pentru împrumuturile cu dobândă fixă. Totuși, livrările de locuințe noi au scăzut în mai multe centre regionale, inclusiv în București și împrejurimi, iar această tendință pare să continue și în acest an.
Perspective pentru 2025
Andrei Sârbu, CEO SVN România, a menționat că, deși există o creștere a vânzărilor și o scădere a livrărilor, presiunea asupra prețurilor va crește și mai mult. Cu toate acestea, el estimează că 2025 va aduce noi oportunități pentru piața rezidențială locală.
Variabilități regionale în vânzări
Conform analizei, Iași a înregistrat cea mai mare creștere a vânzărilor de locuințe dintre piețele regionale, cu un procent de 38,1%. În contrast, Brașovul a avut un rezultat mai modest, cu o scădere de 11% în numărul unităților rezidențiale vândute în 2024 comparativ cu 2023.
