Construirea unui nou bloc pe Bulevardul Tomis din Constanța
Un nou bloc cu patru etaje va fi ridicat în apropierea Muzeului de Artă din Constanța, pe un teren unde, în trecut, se afla o clădire de patrimoniu, care a fost afectată de degradare și s-a prăbușit. Omul de afaceri Sterie Caradima a anunțat planurile pentru a construi un imobil cu spații comerciale și o unitate de alimentație publică la parter, pe Bulevardul Tomis nr. 86. Investitorul a inițiat demersurile necesare pentru a începe lucrările, depunând un memoriu de prezentare a proiectului la autoritatea de mediu, fără a divulga valoarea totală a investiției.
Certificatul de urbanism și acordul de mediu
Până în prezent, investitorul a obținut certificat de urbanism de la Primăria Municipiului Constanța și a solicitat acordul de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța.
Detalii despre amplasament și proiectul imobiliar
Locația vizată pentru proiect este situată pe Bulevardul Tomis nr. 86, într-o zonă centrală cu activitate comercială, în imediata apropiere a Muzeului de Artă. Proiectul preconizează o perioadă de implementare de doi ani de la începerea lucrărilor, odată cu emiterea autorizației de construire. Terenul destinat construcției are o suprafață de 324,60 metri pătrați, având numărul cadastral 231777.
Anterior, pe acest amplasament a existat o clădire de tip S+P+1E+M, construită între 1911 și 1915, care a fost inclusă în Lista monumentelor istorice în 2010 și, ulterior, în 2015, în Lista monumentelor istorice dispărute. Aceasta a fost demolată din cauza degradării și a abandonului, iar fundațiile și pereții de subsol sunt încă vizibile pe teren, în special pe latura cu deschidere către Bulevardul Tomis.
Structura noului imobil
Proiectul prevede realizarea unui imobil cu funcțiune mixtă, cu un regim de înălțime S+P+3E+4E retras, care va include șase apartamente cu două și trei camere la etajele superioare, precum și două spații comerciale și de alimentație publică la parter și parțial la etajul I.
Amenajarea terenului și integrarea în zonă
Proiectul va include și amenajarea terenului rămas liber după construcție, cu planuri de împrejmuire parțială și peisagistică, prin plantarea de arbuști și flori. Zona în care se află amplasamentul este predominant dedicată locuirii și comerțului, fiind înconjurată de imobile cu regim mediu de înălțime.
Angajamentul investitorului pentru restaurarea fațadei istorice
Investitorul a obținut Certificatul de urbanism nr. 1.621 pe 20 iunie 2024, document care permite construirea imobilului cu funcțiune mixtă și reconstrucția fațadei clădirii monument istoric, precum și amenajarea exterioară a incintei. Certificatul este valabil timp de un an.
Angajamentul investitorului include reconstrucția fațadei fostei clădiri de patrimoniu, având ca scop integrarea acesteia în caracterul comercial al Bulevardului Tomis. Noua construcție va respecta tipologia și silueta clădirii dispărute, având deschiderea către bulevard, iar interiorul parcelei va beneficia de o curte interioară.
Astfel, soluția propusă urmărește nu doar dezvoltarea imobiliară, ci și revitalizarea zonei, contribuind la menținerea identității arhitecturale a zonei comerciale.
Construirea unui complex mixt în Constanța
În curând, la parterul și parțial la etajul I al unei noi clădiri din Constanța vor fi amenajate spații destinate cafenelei, bistroului sau galeriilor expoziționale. Etajele superioare vor fi rezervate pentru locuințe, în timp ce subsolul va fi destinat parcării autovehiculelor.
Decizia Consiliului Județean
În 2022, în cadrul unei sesiuni a Consiliului Județean Constanța, consilierii au aprobat un proiect de hotărâre pentru construirea unei clădiri mixte cu regimul de înălțime S+P+3E+4E retras, care va include locuințe colective și unități comerciale, inclusiv de alimentație publică. Această aprobată a fost esențială, având în vedere că terenul de construcție se află în imediata apropiere a Muzeului de Artă Constanța, instituție subordonată Consiliului Județean, care ar putea fi afectată de lucrările desfășurate de arhitectul Caradima.
Loredana MIHAI
