Majorarea capitalului social la Constanta Shopping City S.R.L.
În data de 18 noiembrie 2024, asociatul unic al societății Constanta Shopping City S.R.L. a decis să efectueze o majorare a capitalului social al firmei. Această decizie a fost publicată în Monitorul Oficial al României pe 6 februarie 2025.
Societatea NE Property B.V., cu sediul în Amsterdam, Olanda, reprezentată de Musa Oana-Laura, deține 100% din capitalul social și drepturile de vot ale Constanta Shopping City S.R.L., care are sediul în București. Aceasta a decis să adopte următoarele măsuri:
A. Asociatul unic a acordat un împrumut societății, în valoare inițială de 80.000.000 euro, conform unui contract de împrumut semnat pe 26 noiembrie 2016, la care se adaugă dobânda aferentă („Suma Împrumutată”).
B. Prin Actul Adițional nr. 10, semnat pe 14 noiembrie 2024, a fost stabilită scadența pentru suma de 1.400.000 euro, echivalentă cu 6.965.840 lei, calculată la un curs convențional de 4,9756 lei pentru fiecare euro.
C. Asociatul unic a convenit să convertească parțial Suma Împrumutată în aport pentru majorarea capitalului social al societății și în primă de emisiune.
D. Conform legislației în vigoare, una dintre modalitățile de majorare a capitalului social pentru o societate cu răspundere limitată este compensarea unor creanțe certe, lichide și exigibile cu părți sociale ale societății, conform articolului 210 alin. (2) și articolului 221 din Legea nr. 31/1990, republicată și modificată.
E. Modificările aduse prin articolul 129 al Legii nr. 265/2022 referitoare la Registrul comerțului au fost luate în considerare în cadrul acestei decizii.
Detalii despre majorarea capitalului social
Asociatul unic a aprobat majorarea capitalului social al societății cu suma de 6.965.840 lei, prin emiterea a 100 de părți sociale noi, fiecare având o valoare nominală de 10 lei, ceea ce conduce la o valoare nominală totală de 1.000 lei. Diferența de 6.964.840 lei va reprezenta prima de emisiune asociată acestei majorări, ceea ce înseamnă o primă de emisiune de 69.648,40 lei pentru fiecare dintre cele 100 de părți sociale emise.
Astfel, capitalul social al societății va fi majorat de la 15.000 lei la 16.000 lei, concomitent cu constituirea unei prime de emisiune totalizând 6.964.840 lei.
Asociatul unic intenționează să subscrie întreaga sumă de 6.965.840 lei pentru majorarea capitalului social, fiind în măsură să aducă aportul în numerar echivalent cu suma de 1.400.000 euro, calculată la cursul de schimb convențional menționat anterior.
Modificări în Capitalul Social al Societății
Recent, a avut loc o conversie parțială a Sumei Împrumutate, în urma căreia au fost emise 100 de părți sociale noi, cu o valoare nominală totală de 1.000 lei. Aceasta a condus la constituirea unei prime de emisiune în valoare de 6.964.840 lei, dintr-un aport total de 6.965.840 lei.
Prin această majorare, capitalul social al Societății va ajunge la suma de 16.000 lei. Din această sumă, 10.000 lei sunt subscriși și vărsati în lei, iar restul de 6.000 lei sunt subscriși și vărsati în euro, corespunzând unor valori echivalente de 808,26 euro, 203,5 euro și 200,98 euro, calculați la cursuri de schimb convenționale. Capitalul social va fi divizat în 1.600 de părți sociale, fiecare având o valoare nominală de 10 lei, fiind integral deținut de Asociatul unic.
Asociatul unic a validat noua structură a capitalului social al Societății, conform detaliilor prezentate anterior.
Despre Constanta Shopping City SRL
În anul 2023, Constanta Shopping City SRL, cunoscută anterior sub denumirea de Nepi Five Property Development SRL, a raportat un profit de 17,7 milioane lei și o cifră de afaceri de 137 milioane lei, având datorii ce depășesc 250 milioane lei. Compania a fost fondată în 2013 și are sediul în București, pe Calea Floreasca.
Asociat unic al firmei este NE Property BV, care deține întreaga participație, având sediul în Amsterdam, Olanda. Administratorii companiei sunt Costin Marius Barbu și Tudor Andrei Radu, iar Societatea are un punct de lucru în Constanța, în cadrul City Park Mall.
NE Property BV este asociată în 26 de societăți comerciale, având ca activitate principală „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare”, toate având același sediu social în București, Calea Floreasca.
Printre aceste societăți se numără Promenada Mall București SRL, Braila Promenada Mall SRL, Deva Shopping City SRL, Satu Mare Shopping City SRL și Nepi Sixteen Real Estate Investment SRL, care au înregistrat pierderi semnificative în exercițiul fiscal 2021.
Lista celor 26 de societăți asociate include, printre altele, Satu Mare Shopping City SRL, Severin Shopping Center SRL, Shopping City Timișoara SRL și Târgu Jiu Development SRL, fiecare având activități legate de închirierea bunurilor imobiliare.
VIVO Mall Constanța, în dificultate financiară
VIVO Mall din Constanța se confruntă cu o situație financiară complicată, având datorii ce depășesc 700 milioane lei. Această sumă considerabilă reflectă dificultățile pe care centrul comercial le întâmpină în prezent. Conducerea mall-ului este în căutarea unor soluții viabile pentru a gestiona aceste obligații financiare și pentru a asigura continuitatea operațiunilor.
În contextul economic actual, aceste provocări sunt din ce în ce mai frecvente în rândul centrelor comerciale, care trebuie să se adapteze la schimbările din comportamentul consumatorilor și la concurența în creștere din online. Rămâne de văzut ce măsuri vor fi implementate pentru a redresa situația financiară a VIVO Mall Constanța.
