Modernizarea unei clădiri istorice din Zona Peninsulară
O clădire plină de istorie din Zona Peninsulară a orașului Constanța va suferi schimbări semnificative. Sorin Ștefănescu, antreprenorul care conduce Tonis Trade și socrul multiplu campion de înot Răzvan Florea, a inițiat lucrări de consolidare și reabilitare a fațadelor imobilului situat pe strada Vasile Alecsandri nr. 7, acolo unde a funcționat, în trecut, Hotelul Central, urmat de Hotelul Dunărea și Restaurantul Pescarul.
Schelele au fost deja montate, iar echipele de muncitori sunt active pe șantier. Restaurantele care își desfășurau activitatea la parterul clădirii și-au mutat deja locația, aceasta fiind indicată pe afișele de la intrare.
Conform informațiilor prezentate pe pancarte, proiectul este realizat de Sorin și Emilia Mirela Ștefănescu, cu Tehnoconsult Proiect SRL ca proiectant general și Europe Pavlov Industrial ca antreprenor. Autorizația de construire a fost emisă pe 20 decembrie anul trecut, iar termenul limită pentru finalizarea lucrărilor este 24 ianuarie 2027.
Autorizația de construire nr. 1.130 permite „Consolidarea și reabilitarea fațadei imobilului – Lucrări de intervenție în primă urgență“, având o valabilitate de doi ani. Deși numele solicitantului este protejat de reglementările GDPR, Certificatul de urbanism a fost obținut prin intermediul societății Model Constanța, care este parțial controlată de Sorin Ștefănescu.
Pe 15 mai 2024, Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism pentru Model Constanța SA, care vizează investiții pe strada Vasile Alecsandri nr. 7. Astfel, prin CU nr. 1.268, se preconizează consolidarea clădirii, amenajări interioare, punerea în valoare a imobilului și schimbarea destinației din locuință în spațiu de cazare și alimentație publică. Această documentație are o valabilitate de un an.
Investiția planificată de Sorin și Emilia Mirela Ștefănescu vizează nu doar consolidarea clădirii de pe strada Vasile Alecsandri nr. 7, ci și transformarea acesteia pentru a răspunde noilor cerințe de funcționalitate. Imobilul a fost preluat de la SC Model Constanța SA, iar lucrările de consolidare vor include întărirea structurii clădirii pentru a asigura stabilitatea și siguranța acesteia, implicând intervenții asupra fundațiilor, stâlpilor, grinzilor și pereților structurali. Amenajările interioare vor adapta spațiul astfel încât să corespundă noii destinații propuse.
Proiectul de reabilitare a clădirii istorice
Lucrările de reabilitare a clădirii cuprind compartimentări, modernizarea finisajelor și instalarea de echipamente necesare pentru spațiile destinate cazarii și alimentației publice.
La parter, vor fi amenajate patru spații comerciale, accesibile din trotuarele celor două străzi principale. Subsolul va avea spații de depozitare pentru unitățile comerciale și spații tehnice, accesibile direct din casa scării. Etajul și mansarda vor fi dedicate pentru zece unități de cazare, accesibile din curtea interioară situată în partea de sud a imobilului, printr-o recepție care va conduce către casa scării și liftul destinat etajelor superioare.
Scurt istoric al clădirii
Imobilul a fost construit în 1890 și a fost deținut de familia Frangopol, funcționând ca hotel de clasa a II-a, întins pe două artere. Clădirea formează un front de perspectivă între Bulevardul Tomis și strada Vasile Alecsandri.
Segmentul de pe cea de-a doua arteră a fost construit ulterior celui din fața intersecției, la începutul secolului XX, având o abordare arhitecturală diferită la nivelul fațadelor, de tip neoclasic târziu.
În 1959, a devenit Hotelul Dunărea, având la parter, între 1960 și 1989, Restaurantul Pescarul. Corpul nou a fost demolat în 2004, rămânând în picioare segmentul inițial al Hotelului Central, format din parter, etaj și un segment central mansardat, cu ancadramente neoclasice la feroneria etajului, incluzând frontoane triunghiulare și palmete reliefate.
Date despre investitori
Model Constanța SA a fost înființată pe 26 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Tomis nr. 46 din Constanța. Administrator este Mioara Tănase, iar acționarii sunt Iulia Oana Florea (30% din capitalul social), Tonis Trade SRL (25%) și Doris Trading SRL (15%). Cifra de afaceri raportată pentru 2023 a fost de 484.139 lei, pierderile de 21.244 lei, iar datoriile de 144.588 lei, având patru angajați.
Sorin Ștefănescu este asociat în firma Tonis Trade, înființată pe 24 noiembrie 1994, cu sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 135 din Constanța. Administratori sunt Dragoș Florin și Sorin Ștefănescu, care dețin 30% și, respectiv, 40% din capitalul social, alături de Iulia Oana Florea, cu 30%. Cifra de afaceri raportată pentru 2023 a fost de 36.375.510 lei, profitul de 167.169 lei, iar datoriile de 17.988.151 lei, cu 44 de angajați.
Proiect de reabilitare a străzii Vasile Alecsandri
Autoritățile locale au anunțat inițierea unui proiect de reabilitare a străzii Vasile Alecsandri, situată la intersecția cu Bulevardul Tomis. Lucrările vizează modernizarea infrastructurii rutiere și îmbunătățirea condițiilor de circulație pentru pietoni și vehicule.
Detalii despre lucrări
Proiectul include refacerea asfaltului, lărgirea trotuarelor și instalarea de noi sisteme de iluminat public. De asemenea, se preconizează amenajarea unor spații verzi, care să contribuie la estetica zonei și să ofere un mediu mai plăcut pentru locuitori.
Beneficiile reabilitării
Reabilitarea străzii Vasile Alecsandri va aduce numeroase beneficii comunității, inclusiv creșterea siguranței în trafic, reducerea timpului de așteptare și confort sporit pentru pietoni. Autoritățile estimează că lucrările ar putea fi finalizate în termen de câteva luni, în funcție de condițiile meteorologice și de desfășurarea activităților de construcție.
Implicarea comunității
Locuitorii din zonă sunt încurajați să participe la întâlniri publice pentru a discuta despre proiect și pentru a-și exprima opiniile cu privire la îmbunătățirile necesare. Autoritățile locale subliniază importanța feedback-ului comunității în procesul de dezvoltare urbană.
