Proiectul hotelului din Mamaia revine în atenția autorităților
Societatea Exclusiv Estate ENB continuă demersurile pentru construirea unui nou hotel în Mamaia, în ciuda respingerii inițiale a cererii sale de către administrația locală în 2021. Atunci, firma, cunoscută sub denumirea Exclusiv ENB Aliment SRL, nu a obținut certificatul de urbanism necesar pentru realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, esențial pentru demolarea unui corp de clădire din zona terenului de sport al Hotelului Comandor și edificarea unui hotel cu regimul de înălțime S+P+5E-8E. În septembrie 2022, Primăria Constanța a emis, totuși, două certificate de urbanism pentru acest proiect, însă de atunci nu au fost oferite informații suplimentare. Recent, pe 27 august 2024, Municipalitatea a supus consultării publice Planul Urbanistic de Detaliu necesar construirii imobilului cu opt etaje.
Detalii despre proiectul hotelier
Proiectul vizează stabilirea condițiilor de construire pe un teren situat în zona D, Unitatea Teritorială de Referință 24, care se caracterizează prin funcțiuni mixte, incluzând spații verzi, alei pietonale, parcaje și structuri turistice cu funcțiuni de alimentație publică și cazare. Terenul este amplasat la aproximativ 300 de metri de faleza Mării Negre. Planul Urbanistic de Detaliu va analiza posibilitatea de a crea suprafețele necesare pentru o funcționare optimă a hotelului, conform cerințelor beneficiarului și în contextul urbanistic existent.
Informații despre parcela studiată
Parcela care face obiectul studiului se află pe Bulevardul Mamaia, în stațiunea Mamaia, lângă malul Lacului Siutghiol. Suprafața totală a terenului este de 8.695 mp, iar pe acesta se află o construcție existentă care urmează să fie demolată. Amenajarea terenului va include accesuri auto și pietonale, platforme dalate pentru circulația pietonală și auto, locuri de parcare, terase și spații verzi. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+8E.
Reguli privind spațiile verzi
Proiectul prevede asigurarea unei suprafețe de spații verzi de 50% din teren, adică 875 mp. Din aceștia, 50% (437,50 mp) vor fi amenajați la sol, folosind suport vegetal permeabil, iar restul de 50% vor fi integrați fie în sistemul de fațadă verde, fie pe acoperiș.
Consultarea publicului
Publicul este încurajat să trimită observații cu privire la documentele disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până pe 11 septembrie 2024. Aceste observații pot fi trimise prin e-mail sau prin poștă la adresa Primăriei, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.
Despre Exclusiv Estate ENB
Exclusiv Estate ENB a fost înființată în anul 2000, având ca obiect principal de activitate comerțul cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun. Unic asociat al firmei este Exclusiv Auto ENB SRL, iar administratorul acesteia este Anton Cristian Iosif. În anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de peste 2 milioane de lei, un profit de peste 1,5 milioane de lei și datorii de 25 de milioane de lei, având doar trei angajați.
Exclusiv Auto ENB SRL, care are ca unic asociat și administrator pe Marian Florea, a înregistrat o cifră de afaceri de aproximativ 95 de milioane de lei pentru anul 2023.
Analiza financiară a unei companii
Compania în discuție a raportat venituri semnificative, estimându-se că acestea se ridică la milioane de lei. Profitul obținut se apropie de 4,3 milioane de lei, ceea ce reflectă o performanță economică pozitivă. Totuși, situația financiară este complicată de datoriile considerabile, care depășesc 35 de milioane de lei. De asemenea, organizația dispune de un număr de 49 de angajați, ceea ce subliniază dimensiunea sa pe piață.
