Contractul de întreținere: O privire generală
Prin intermediul acestui contract, vânzătorul, adesea o persoană în vârstă, cedează dreptul de proprietate asupra unui bun imobil către cumpărător. În schimb, cumpărătorul se angajează să ofere vânzătorului întreținere, asistență medicală sau alte beneficii, pe o perioadă stabilită sau pe întreaga durată a vieții vânzătorului.
Aspecte legale ale contractului de întreținere
Conform Codului Civil, contractul de întreținere este definit ca un acord prin care o persoană, numită întreținător, se angajează să asigure întreținerea unei alte persoane, denumită întreținut. Reglementările acestui contract sunt cuprinse în articolele 2254-2263 din Codul Civil și se caracterizează prin mai multe trăsături importante:
Caracteristicile contractului de întreținere
1. Caracterul aleatoriu: Durata obligației de întreținere depinde de viața întreținutului. Astfel, întreținerea poate fi necesară pentru o perioadă scurtă sau pentru mulți ani, fără ca acest aspect să influențeze valabilitatea contractului.
2. Întinderea întreținerii: Aceasta include asigurarea hranei, îmbrăcămintei, a unei locuințe, îngrijiri medicale și alte prestații esențiale.
3. Obligația de înmormântare: În cazul în care întreținerea este viageră, întreținătorul are o responsabilitate în legătură cu înmormântarea, dacă întreținutul decedează în perioada contractului.
4. Caracterul personal: Drepturile întreținutului nu pot fi cedate altor persoane, ceea ce subliniază natura personală a acestui acord.
Codul Civil nu stipulează o contraprestație specifică pentru întreținere, ceea ce înseamnă că aceasta poate fi oferită fie în schimbul unei sume de bani, fie prin transferul unui drept de proprietate, de exemplu. Pentru ca un astfel de contract să fie considerat valabil, este necesară încheierea sa în formă autentică, în fața unui notar public.
Contractul de vânzare cu clauză de întreținere
Acest tip de contract combină aspecte ale vânzării cu cele ale întreținerii. Astfel, vânzătorul transferă dreptul de proprietate asupra unui bun către cumpărător, care, la rândul său, se angajează să asigure vânzătorului întreținerea necesară.
