Investiții imobiliare în Palazu Mare
Real Estate Concept SRL își va extinde portofoliul de investiții în sectorul imobiliar din cartierul constănțean Palazu Mare. După ce, în luna iulie a anului trecut, a obținut autorizația de construire pentru un bloc cu trei etaje, recent a depus un memoriu de prezentare la instituția de mediu pentru un alt imobil, tot cu trei niveluri.
Terenul destinat noii investiții se află în intravilan, în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța, având o suprafață de 1.494 mp. Amplasamentul se situează pe strada Dumbrăveni nr. 74, Lot 4 + Lot 5.
Forma terenului este regulată și este înconjurat, pe trei laturi, de străzi și alei de acces, facilitând astfel accesul auto și pietonal la ansamblu, accesul auto urmând a se realiza de pe strada Corneliu Baba.
Valoarea totală a proiectului se ridică la 3.460.346 de lei, fără TVA, iar construcția propriu-zisă a imobilului se va desfășura pe o perioadă de doi ani de la obținerea autorizației de construire.
Conform temei de proiectare stabilite între proiectant și beneficiar, documentația elaborată prevede construirea unui imobil cu locuințe colective având un regim de înălțime P+3, care va include la nivelul parterului trei spații comerciale și locuri de parcare. De asemenea, se va realiza amenajarea terenului și împrejmuirea incintei pentru a crea o imagine unitară a noului ansamblu.
Primăria Constanța a emis Certificatul de Urbanism nr. 2696/06.10.2023 pentru „Construire locuință colectivă P+3E, cu spațiu comercial și parcări la parter, amenajare și împrejmuire incintă“.
Numărul total de unități locative în clădire va fi de 22, incluzând patru apartamente cu trei camere, 15 apartamente cu două camere și trei garsoniere.
Beneficiarul proiectului subliniază că necesitatea investiției se bazează pe cererea crescută pentru locuințe colective și ansambluri rezidențiale în Constanța. Această investiție privată este concepută pentru a îmbunătăți imaginea urbană a zonei și reprezintă un început în dezvoltarea acesteia, conform documentațiilor disponibile.
Investiția de pe Prelungirea Recoltei
În luna iulie 2024, beneficiarul a obținut Autorizația de construire nr. 641, emisă pentru „Construire locuință colectivă P+3 Etaje, cu spațiu comercial și parcări la parter, amenajare și împrejmuire incintă“. Amplasamentul este situat pe strada Prelungirea Recoltei nr. 2 din municipiul Constanța, iar documentul este valabil timp de doi ani.
În cursul anului 2023, instituția de mediu a informat beneficiarul că nu poate demara construcția imediat, deoarece era necesară evaluarea impactului asupra mediului. Totuși, anul acesta, societatea condusă de Costin Samara și Naciu Pescu a solicitat și a obținut autorizația de construire necesară.
Terenul este intravilan și are o suprafață de 1.083 mp. Este înconjurat în mare parte de construcții rezidențiale, cu un regim de înălțime mediu. Forma terenului este neregulată, situându-se la intersecția a două străzi, ceea ce facilitează accesul auto și pietonal la imobil, respectiv pe strada Recoltei și strada Dumbrăveni.
Real Estate Concept a fost înființată pe 4 februarie 2020, având sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 269 din Constanța.
Performanțele financiare ale asociaților
Asociații Naciu Pescu și Costin Samara, fiecare având o cotă de 50%, au raportat pentru anul 2023 o cifră de afaceri de 2.416.169 de lei. Profitul obținut în aceeași perioadă a fost de 2.292.168 de lei, în timp ce datoriile au ajuns la 3.681.430 de lei. În prezent, compania are un singur angajat.
