Probleme pentru Total Financial Consulting SRL
Total Financial Consulting SRL, o companie cu capital italian, se confruntă cu dificultăți majore. Recent, instanța a anulat Planul Urbanistic de Detaliu care permitea construirea unui imobil impresionant de 18 etaje. În plus, Municipalitatea a refuzat aprobarea pentru un alt proiect, ce urmărea să edifice un bloc de 14 etaje. Aceste investiții erau planificate pe strada Unirii, în zona Faleză Nord. Totuși, pentru un alt teren situat pe aceeași stradă, compania a obținut un certificat de urbanism pentru o clădire cu zece etaje, respectând reglementările zonei.
Certificatul de urbanism și reglementările în vigoare
Primăria Constanța a emis recent Certificatul de urbanism nr. 474, care stipulează că nu poate fi folosit pentru a construi un imobil de 14 etaje, invocând reglementările stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr. 292/2005. Aceste reglementări impun o interdicție temporară de construcție în apropierea liniei de coastă, până la aprobarea planurilor urbanistice generale și zonale, conform Legii 350/2001. Terenul în discuție se află pe strada Unirii nr. 10, loturile 1/2 și 2/1, în Municipiul Constanța.
Investiții alternative în Faleză Nord
În anul 2023, Total Financial Consulting SRL a încercat să construiască un bloc cu 18 etaje pe strada Unirii, dar instanța a anulat Planul Urbanistic de Detaliu. Ulterior, compania a obținut un certificat de urbanism pentru supraetajarea unui alt bloc existent, cu zece etaje, pe aceeași arteră.
Certificatul de urbanism nr. 2.680 vizează proiectul de „Supraetajare locuințe colective de la D+P+10 etaje la D+P+11 etaje (etaj 11 parțial) pe terasa corp C3, cu nr. cadastral 238698-C3-U111”. Conform documentației, supraetajarea se va realiza pe fiecare tronson, cu câte trei niveluri, fiecare având câte un apartament. Amplasamentul se găsește pe strada Unirii nr. 109A, lot 1/2, din municipiul Constanța.
Recurs în procesul de urbanism
Referitor la proiectul imobiliar de 18 etaje, după anularea Planului Urbanistic de Detaliu, Total Financial Consulting SRL a depus un recurs în acest an, în legătură cu viitorul investiției din zona Faleză Nord.
Conform memoriului de prezentare a proiectului „Construire imobil 3S+P+18 etaje, locuințe, comerț, alimentație publică”, depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, imobilul ar fi inclus spații comerciale și de alimentație publică la parter și la primul subsol, un garaj pentru 65 de mașini la subsolurile al doilea și al treilea, precum și spații tehnice și adăposturi de apărare civilă la subsolul al treilea. La etajele I până la XIV, erau planificate locuințe. Terenul de 2.952 mp este în prezent neconstruit și neamenajat, iar imobilul ar fi ocupat o suprafață de 1.196 mp, având o suprafață desfășurată totală de 20.472 mp. Accesul pietonal la spațiile comerciale urma să se facă de pe latura nordică a construcției, dinspre strada Prelungirea Ion Rațiu.
Proiectul imobiliar prevedea un total de 157 de unități locative, dintre care 50 de garsoniere, 86 de apartamente cu două camere, 17 apartamente cu trei camere și patru apartamente cu patru camere.
Despre Total Financial Consulting SRL
Total Financial Consulting SRL a fost fondată pe 23 noiembrie 1999, având sediul pe strada Drumul Belșugului nr. 20 – 24, în Sectorul 6 al Bucureștiului. Administratorul societății este Maurizio Piccin, care deține 80% din capitalul social, în timp ce Andrea Piccin deține 20% din capital.
În perioada 2021 – 2023, firma nu a desfășurat activitate. În anul 2023, aceasta a raportat pierderi de 108.950 de lei, iar datoriile au ajuns la 5.583.540 lei, fără a avea angajați.
Loredana MIHAI
