Dezvoltarea Orașului Techirghiol
Orașul Techirghiol a cunoscut o expansiune semnificativă în ultimii ani, datorită proiectelor implementate de administrația locală. Aceste inițiative, finanțate prin fonduri europene, bugetul de stat și cel local, au transformat stațiunea balneară într-o destinație foarte populară, în special în sezonul estival. Această dezvoltare s-a reflectat și în creșterea numărului de locuitori din zonă.
Investiții în Infrastructură
Infrastructura modernizată și avantajele oferite de oraș au atras numeroși investitori. Aceștia nu s-au limitat doar la sectorul turismului balnear, ci au manifestat interes și pentru construirea de imobile rezidențiale, inclusiv cartiere de case și vile.
Proiectul Cartierului Rezidențial
Un exemplu relevant în acest sens este societatea Star 95, condusă de Georgeta Cozma, care a obținut recent acordul de mediu pentru modificarea unui Plan Urbanistic Zonal. Scopul este de a dezvolta un cartier rezidențial pe strada Tisei, nr. 4.
Aprobarea Agenției pentru Protecția Mediului
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis că modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea cartierului rezidențial nu necesită evaluare de mediu. Acest lucru a fost stabilit conform Certificatului de urbanism 338/20.11.2023, eliberat de Primăria Techirghiol, și Avizului de oportunitate nr. 29130 din 13.10.2023.
Detalii despre Proiect
Planul prevede parcelarea terenului pentru realizarea unui cartier rezidențial în partea de nord a orașului. Terenul va fi împărțit în 21 de loturi, dintre care 18 vor fi destinate proprietății private, iar două vor fi cedate pentru modernizarea străzilor Plevnei și Tisei. Lotul 21 va include circulații private. Suprafața totală a terenului studiat este de 19.596,22 mp, iar cea care a generat PUZ-ul este de 11.060 mp.
Funcțiuni Permise
Funcțiunile admise în cadrul acestui proiect includ locuințe individuale cu un maxim de P+1 etaje, servicii publice specifice zonei rezidențiale, comerț de proximitate, unități de sănătate, educație (cu excepția învățământului superior), scuaruri publice, locuri de joacă, spații verzi, parcaje publice, construcții pentru echipamente edilitare, precum și accesuri pietonale și carosabile.
Accesul la Teren
Accesul auto la teren se va realiza prin bariere, utilizând strada 9 Mai și strada Caragea Vodă, dar și prin străzile nou proiectate. De asemenea, terenul beneficiază de utilități tehnico-edilitare adiacent străzii 9 Mai, incluzând alimentare cu apă, canalizare, electricitate și comunicații.
Despre Societatea Star 95
Star 95 a fost înființată pe 23 martie 1995, având sediul pe Bulevardul Republicii – Restaurant Central din Eforie Nord, județul Constanța. Georgeta Cozma este unic administrator și asociat al companiei. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 4.653.100 lei, cu un profit de 933.235 lei și datorii de 10.522.248 lei, având în prezent 15 angajați.
Asociații Georgetei Cozma
Georgeta Cozma este și asociat (50% din capitalul social) al Dunărea Hotels Management SRL, care administrează Complexul Hotelier Dunărea din Eforie Nord. Celălalt asociat și administrator al firmei este Raluca Andreea Zaharia.
