Doi afaceriști din Constanța cer reanalizarea avizului de oportunitate pentru un nou PUZ
Gheorghe Alexa și Ion Maticiuc, doi afaceriști bine cunoscuți din Constanța, solicită din nou emiterea unui aviz de oportunitate în vederea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea de blocuri în zona Palazu Mare. Aceștia au fost refuzați anterior de către specialiștii în urbanism. Cererea lor va fi analizată în cadrul ședinței Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului, programată pentru joi, 19 septembrie.
Cererea vizează emiterea avizului pentru un PUZ destinat modificării reglementărilor urbanistice aplicabile pe terenul delimitat de incinta RAJA, centrul comercial Tom, strada Alexandria, strada Madrid și strada Riga, situat în Palazu Mare. Deși Ion Maticiuc este menționat ca solicitant, investiția va fi realizată împreună cu Gheorghe Alexa.
Este important de menționat că proiectul a fost discutat anterior de comisie pe 25 iulie, dar nu a îndeplinit condițiile necesare sau au fost solicitate documente suplimentare de către urbaniști. Documentația a fost revizuită și în luna august, dar avizul de oportunitate nu a fost emis nici atunci.
Se așteaptă cu interes rezultatul acestei noi solicitări, care ar permite elaborarea documentației necesare. Ulterior, procesul va include o consultare publică preliminară de cinci zile, urmată de o perioadă de 25 de zile pentru o dezbatere publică. După aceste etape, se va publica raportul de informare și consultare a publicului, iar dacă proiectul va obține avizul arhitectului-șef, va fi supus votului Consiliului Local Constanța.
Acord de mediu pentru un ansamblu rezidențial în Palazu Mare
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a emis anul trecut un acord de mediu pentru construirea unui ansamblu rezidențial în cartierul Palazu Mare. Locuitorii din zonă s-au mobilizat pentru a stopa construirea de blocuri între case, considerând acest fenomen inacceptabil.
Conform documentelor recente de la APM Constanța, proiectul prevede edificarea a trei blocuri cu câte cinci sau șase etaje. Terenul se află în subzona M3, o zonă mixtă predominant rezidențială, având regim de construire continuu/discontinuu și înălțimi maxime de D+P+Mezanin+6E. Funcțiunile incluse sunt dedicate atât locuințelor colective, cât și serviciilor, conform PUZ-ului aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 23/2018. Ansamblul va cuprinde un total de 231 de apartamente.
Pentru acest ansamblu sunt necesare 277 de locuri de parcare, care vor fi distribuite pe terenul amenajat și în subsol. Acestea includ 190 de locuri de parcare simple în subsol, 84 de locuri de parcare normale la nivelul terenului și trei locuri de parcare supraterane.
