Actualizarea Planului Urbanistic Zonal Mamaia de către Primăria Constanța
Primăria Constanța intenționează să actualizeze Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru stațiunea Mamaia, cu scopul de a stabili direcțiile, prioritățile și reglementările necesare pentru amenajarea teritoriului și dezvoltarea urbanistică a zonei. Printre propunerile incluse în documentație se numără stabilirea unui regim maxim de înălțime pentru construcții, crearea de noi spații verzi și introducerea unui sistem modern de transport, fie prin tramvai, fie printr-un tren care să conecteze Constanța de Năvodari, trecând prin stațiune. De asemenea, se propune eliminarea telegondolei existente.
Consultarea publică și stadiul actual al PUZ-ului
În luna iulie 2024, municipalitatea a lansat în consultare publică documentele necesare actualizării PUZ-ului. Cetățenii au fost invitați să transmită sugestii și propuneri, însă raportul privind informarea publicului nu a fost încă publicat de Primărie. Potrivit reprezentanților administrației locale, în prezent, Planul Urbanistic Zonal este în etapa de verificare și validare.
Obiectivele principale ale PUZ-ului
Printre obiectivele esențiale ale PUZ-ului se numără:
- Restructurarea intraurbană: Aplicarea principiului dezvoltării de la centru către periferii, pentru a evita lăsarea unor zone nelocuite în interiorul orașului. Aceasta presupune reconsiderarea funcțională a terenurilor virane și subutilizate, având ca scop revitalizarea stațiunii Mamaia.
- Peisajul: Promovarea unui „oraș verde” prin integrarea naturii în mediul urban. Conservarea spațiilor verzi existente contribuie la menținerea unei comunități sănătoase și a unui model cultural urban.
- Traficul: Optimizarea sistemului de trasee și revizuirea traseelor pietonale și pentru biciclete.
Planul de reconfigurare a stațiunii Mamaia
Proiectul de reconfigurare a stațiunii include desființarea telegondolei, înlocuirea acestuia cu un sistem de transport pe calea ferată sau tramvai, și extinderea promenadei la nord de Hotelul Rex, menținând un profil similar cu cel existent. Se va interzice construirea de noi clădiri la est de promenadă, spre plajă, cu excepția reparațiilor curente pentru construcțiile existente, majoritatea având funcții comerciale și turistice.
Restricții și propuneri pentru protejarea patrimoniului
Pentru a păstra siluetele și perspectivele istorice ale anumitor clădiri cu valoare de patrimoniu, se impun restricții privind regimul de înălțime pentru construcții noi sau pentru zonele fără construcții situate pe malul Lacului Siutghiol. Se propune, de asemenea, introducerea unui sistem de transport în comun de tip tramvai sau tren modern, care să faciliteze mobilitatea turistică între municipiul Constanța și orașul Năvodari, amplasat pe Bulevardul Mamaia, ceea ce ar contribui la reducerea aglomerării în stațiune și la protecția zonelor verzi.
Propuneri pentru reorganizarea parcărilor
Se propune o reorganizare a parcărilor, având în vedere că acestea ocupă în prezent spații considerabile la sol. Această măsură ar putea contribui la o utilizare mai eficientă a terenului disponibil și la îmbunătățirea aspectului urban.
Importanța transportului în comun în dezvoltarea stațiunii
În plus, analiza istorică subliniază rolul esențial al transportului în comun, în special al trenului, în dezvoltarea stațiunii pe parcursul anilor 1906 – 1950. Această modalitate de transport a fost fundamentală pentru creșterea și evoluția zonei, facilitând accesul vizitatorilor și stimulând activitatea economică.
