M’Arca Grand Investment vrea să supraetajeze Hotelul Caraiman din Mamaia
Societatea M’Arca Grand Investment, deținută de Mohamed Zaher și Iulian Pleșcan, intenționează să supraetajeze Hotelul Caraiman, situat pe malul Lacului Siutghiol în stațiunea Mamaia. În acest sens, compania a depus o cerere pentru obținerea avizelor necesare. Deși Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism, proiectul de extindere nu a fost aprobat, documentul permițând doar modificări ale fațadei, recomartimentări interioare și amenajarea terenului, inclusiv relocarea piscinei.
Istoricul Hotelului Caraiman
Până recent, Hotelul Caraiman a fost deținut de societatea Your Hotels și administrat de Voila AS, companie condusă de omul de afaceri libanez Adel Abi Khalil. Unitatea a fost scoasă la licitație într-un dosar de executare silită, având un preț de pornire de 3,6 milioane de euro.
Detalii despre M’Arca Grand Investment
M’Arca Grand Investment SRL, fondată în 2021 și având sediul în Hotelul Caraiman, se ocupă cu cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii. Mohamed Zaher este administratorul companiei și deține 90% din capitalul social, în timp ce Iulian Pleșcan deține restul de 10%. În 2023, societatea a raportat o cifră de afaceri de 4.567.528 lei, un profit net de 22.103 lei și datorii de 18.002.919 lei.
Certificatul de urbanism și limitările acestuia
Primăria Municipiului Constanța a eliberat un certificat de urbanism pe 3 octombrie 2024, dar răspunsul nu a fost favorabil pentru investitori. Certificatul nu permite extinderea etajului III al construcției existente, deoarece regimul maxim de înălțime este P+3E, iar imobilul nu se regăsește în Planul Urbanistic aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 121/2013, care să permită amplasarea, extinderea sau supraetajarea acestuia.
Cu toate acestea, certificatul poate fi utilizat pentru modificări de fațadă și compartimentări interioare la corpurile C1 și C2, dar și pentru amenajarea terenului și relocarea piscinei.
Contextul licitației Hotelului Caraiman
Hotelul Caraiman a fost scos la licitație cu câțiva ani în urmă, având un preț inițial de 3,6 milioane de euro. La acea vreme, unitatea de cazare era deținută de Your Hotels SRL, o companie aflată acum în faliment, care a achiziționat hotelul în 2007 de la Mamaia SA. Hotelul a funcționat până la vânzare, fiind închiriat și administrat de Voila AS SRL, avându-l ca administrator pe Adel Abi Khalil.
Your Hotels SRL avea ca asociați Newman Magazine SRL (42% din capitalul social) și Mobil Affiche Romania SRL (58%), cu Hassan Awdi în calitate de administrator.
