Investiții semnificative pe litoralul sudic al României
În ultimii ani, sudul litoralului românesc a fost martorul unor investiții private considerabile, care au contribuit la dezvoltarea industriei turistice. Tot mai mulți investitori aleg aceste stațiuni pentru a construi, achiziționa și reabilita unități de cazare, ceea ce transformă constant imaginea stațiunilor de la Eforie până la Mangalia.
Alternative de relaxare în localități mai puțin aglomerate
Investițiile nu se limitează doar la stațiunile celebre, ci se extind și către localitățile cu plaje și peisaje deosebite. Un exemplu este comuna 23 August, care se remarcă prin zone verzi și plaje sălbatice, atrăgând turiști în căutare de liniște și relaxare, departe de aglomerația stațiunilor mai populare, cum ar fi Tuzla.
Proiecte noi în comuna 23 August
Oameni de afaceri din zonă, precum Elena și Cristian Daniel Dinescu, își propun să dezvolte un imobil mixt pe strada Geo Dumitrescu din comuna 23 August. În acest scop, aceștia au depus documentația necesară la instituțiile de mediu competente pentru a demara investiția.
Terenul a fost achiziționat în 2022, iar conform planului de construcție, clădirea va include un spațiu comercial la parter și locuințe la etajele superioare.
Aprobările necesare pentru construcție
Beneficiarii au obținut recent acordul de mediu, o etapă esențială pentru realizarea proiectului, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța stabilind că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru această construcție.
Reglementări urbanistice și caracteristici ale proiectului
Documentația pentru proiect prevede modificarea reglementărilor urbanistice pe o suprafață de 275 mp, parte a unei zone mai mari de 770 mp, situată în intravilanul comunei 23 August. Această zonă a fost inițial destinată locuințelor individuale, însă noul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) a fost aprobat de Consiliul Local al Comunei 23 August.
Zona permite un regim de înălțime de P+2E, iar funcțiunile admise includ locuințe individuale, izolate sau cuplate, și anexe gospodărești, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 30%. Clădirea va integra diverse funcțiuni, cum ar fi locuințe, turism, alimentație publică, comerț și servicii, contribuind astfel la creșterea valorii zonei.
Amenajarea infrastructurii necesare
Proiectul include și amenajarea locurilor de parcare în incinta terenului, precum și realizarea de circulații interioare. Accesul la amplasament se va face dintr-un drum existent, având intrări auto și pietonale pe laturile de nord și vest ale terenului.
