Proiectul Ansamblului Rezidențial Continuă în Constanța
Constantin Frățilă a obținut avizul necesar pentru a avansa cu proiectul de dezvoltare a unui ansamblu rezidențial pe terenul fostelor depozite COMCM. În luna octombrie a acestui an, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a validat raportul de mediu, permițând astfel emiterea avizului de mediu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Pe 20 noiembrie 2024, Primăria Constanța a inițiat consultarea publică pentru PUZ-ul intitulat „ZRA3 – subzona unităților de depozitare”, conform reglementărilor din Planul Urbanistic General al orașului, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 653/1999.
Cetățenii sunt invitați să transmită observații referitoare la documentele disponibile pe site-ul Primăriei până la data de 14 decembrie 2024. Sugestiile pot fi trimise prin e-mail sau prin poștă, la adresa Primăriei, sau pot fi depuse direct la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din City Park Mall.
Detalii despre Planul Urbanistic Zonal
PUZ-ul va analiza o suprafață de 32,26 hectare, având în vedere actualizarea reglementărilor urbanistice pentru terenurile cu numere cadastrale 257543, 257544 și 255951, care totalizează 185.877 mp. De asemenea, va lua în considerare și restul terenurilor incluse în zona de studiu. Anul trecut, clădirile existente pe acest teren au fost demolate, iar PUZ-ul va facilita construirea de noi funcțiuni pe terenurile reglementate.
Zona supusă studiului este compusă din terenuri aflate în proprietate privată a unor persoane fizice și juridice și va fi împărțită în patru zone de reglementare:
- ZR1 – zonă cu clădiri P – P+2E, destinate funcțiunilor de show-room, supermarket, hypermarket, comerț, servicii, birouri și sedii administrative,
- ZR2 – zonă mixtă cu construcții P+10E, pentru servicii de turism, sănătate, comerț, birouri, învățământ, parcaje și locuințe colective,
- ZR3 – zonă mixtă cu construcții P+10E, destinată serviciilor de proximitate, precum cabinete avocatură, mediere, servicii de înfrumusețare și profesii liberale, precum și parcaje și locuințe colective,
- ZRV – zonă dedicată spațiilor verzi, parcurilor, locurilor de joacă și plantațiilor de aliniament.
Impactul Proiectului
Zona studiată este predominant industrială, cu multe hale dezafectate sau aflate într-o stare precară, situată aproape de Bulevardul Aurel Vlaicu. Recent, această zonă a început să fie reconvertită pentru locuire, comerț și servicii.
Investitorul susține că dezvoltarea de noi locuințe și centre comerciale va avea un impact benefic, atât social, cât și economic. De asemenea, se estimează că vor fi create locuri de muncă în cadrul centrelor comerciale planificate.
Despre COMCM SA
COMCM SA, înființată pe 20 februarie 1991, are sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din Constanța. Acționarii companiei sunt Constantin Frățilă, care deține 33% din acțiuni, și SIF Transilvania, cu 57%. În 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 69.054.128 lei, un profit de 8.471.010 lei și datorii de 296.109 lei, având un singur angajat.
