Supraimpozitarea proprietăților neîngrijite din Constanța
În Constanța, există numeroase clădiri și terenuri care se află într-o stare de neîngrijire și igienizare. Pentru a reduce numărul acestora, autoritățile au decis să impună supraimpozite proprietarilor, cu scopul de a elimina aceste situații dintr-un oraș de talia unei municipii-reședință de județ de pe litoral. Începând cu anul 2016, Consiliul Local Constanța a crescut impozitul pe proprietăți cu până la 500% pentru clădirile și terenurile neîngrijite din intravilan. Această măsură are rolul de a stimula proprietarii să investească în renovări, astfel încât proprietățile lor să nu mai fie incluse în categoria celor neîngrijite sau degradate.
Numărul imobilelor supraimpozitate
Conform informațiilor furnizate de Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT), în perioada 2023 până pe 20 noiembrie, un număr de 86 de imobile au fost supuse supraimpozitării. Dintre acestea, 44 sunt deținute de persoane fizice, iar 42 de persoane juridice. Identificarea acestor proprietăți este realizată de Poliția Locală Constanța. Un exemplu recent este o clădire aflată într-o stare de degradare pe strada Unirii.
Procedura de notificare a proprietarilor
După identificarea imobilelor, proprietarii sunt somați să ia măsuri. În cazul în care nu se conformează, li se aplică supraimpozitarea. Conform Hotărârii Consiliului Local nr. 27/2016, după evaluarea imobilului, proprietarul va fi notificat să efectueze lucrările de salubrizare a terenului în termen de 30 de zile și să realizeze lucrările de întreținere necesare în termen de șase luni. De asemenea, proprietarii sunt obligați să mențină imobilele în stare îngrijită pe termen nelimitat.
Consecințe pentru neconformare
Hotărârea prevede că, dacă după expirarea termenelor stabilite se constată că proprietarul nu a efectuat lucrările necesare, polițiștii locali vor întocmi o notă de constatare. Aceasta va atesta menținerea clădirii sau terenului în categoria imobilelor neîngrijite. Ulterior, primarul va iniția un proiect de hotărâre pentru majorarea impozitului, bazat pe această notă de constatare. Hotărârea va conține informații de identificare ale imobilului și ale proprietarului, iar organul fiscal local va actualiza evidențele fiscale și va emite actul administrativ fiscal corespunzător.
