Etape legale pentru construirea unei unități de cazare în Mamaia
Societatea Aurora Mamaia a inițiat procedurile legale necesare pentru a construi o unitate de cazare și alimentație publică în cadrul Complexului Aurora din stațiune. La opt ani după ce a depus proiectul la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța pentru „Construire imobil D+P+2E cu funcțiunea de cazare și alimentație publică Hotel Aurora, stațiunea Mamaia“, beneficiarul investiției, cu sprijinul Municipalității, a lansat un nou anunț pentru consultarea Planului Urbanistic de Detaliu în luna octombrie. Recent, a fost publicat raportul de informare și consultare a publicului.
Detalii despre Planul Urbanistic de Detaliu
Scopul acestui Plan Urbanistic de Detaliu este de a determina retragerile față de limitele parcelului, amplasarea accesurilor, parcajelor și zonelor tehnice. Terenul destinat construcției are o suprafață totală de 440 mp, iar pe amplasament se află o clădire de parter – o grădiniță și un restaurant, cu o suprafață de 141 mp. Zona în care se află terenul este una turistică, caracterizată prin prezența hotelurilor, apartamentelor de vacanță, unităților de alimentație publică și facilităților culturale și de agrement.
Observații și propuneri din partea publicului
În cadrul procesului de informare și consultare publică, au fost primite observații referitoare la reglementările propuse. Firma DCB Mamaia Development SRL a formulat mai multe sesizări, solicitând respectarea normelor din Planul Urbanistic General și Planul Urbanistic Zonal Mamaia, în special în ceea ce privește înălțimea construcției propuse (D+P+2E) și realizarea studiilor de însorire, având în vedere că apartamentele vor avea destinație rezidențială. De asemenea, societatea a cerut mutarea construcției spre latura de vest a terenului, care se învecinează cu domeniul public, și respectarea retragerilor prevăzute de PUG. DCB Mamaia Development SRL este condusă de Stelian Bucovală, Nicolae Crușoveanu și Liviu Denisov.
Răspunsul elaboratorului PUD
În răspunsul său, elaboratorul Planului Urbanistic de Detaliu a menționat următoarele aspecte:
- Retragerea minimă obligatorie față de terenul privat situat la nord-est va fi modificată pentru a coincide cu amprenta la sol a viitoarei construcții, rezultând o retragere minimă de aproximativ 6 metri.
- Conform studiului de însorire, iluminarea naturală a clădirii existente pe terenul vecin de la nord-est nu va fi afectată.
- Retragerile față de spațiul public nu vor suferi modificări, deoarece spațiile verzi planificate vor contribui la calitatea mediului public, eficiența energetică a clădirii și confortul utilizatorilor.
Informații despre Aurora Mamaia SRL
Aurora Mamaia SRL a fost fondată în 1991, având sediul social în Mamaia, la Hotelul Aurora. Firma este deținută de Agiacai Subhie și Mambet Meriem, fiecare având 50% din capitalul social, iar ambii sunt administratori ai companiei. În anul 2023, societatea a raportat o cifră de afaceri de peste 10 milioane de lei, un profit de 40.637 de lei și datorii de peste 4 milioane de lei, având un număr de 51 de angajați.
