BCD Intermed propune un nou Plan Urbanistic Zonal în Constanța
În luna iulie 2024, societatea BCD Intermed a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) destinat unui teren situat pe strada Soveja din municipiul Constanța. Scopul acestei documentații este de a modifica reglementările urbanistice existente pentru amplasamentul de pe strada Soveja nr. 7-9. Pe 28 noiembrie, Primăria Constanța a anunțat deschiderea unei consultări publice pentru elaborarea PUZ-ului, care va acoperi zona delimitată de Bulevardul Mamaia, Strada Soveja, Strada Răchitași și limite cadastrale.
Cetățenii sunt invitați să își exprime observațiile asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până la data de 2 decembrie 2024. Comentariile pot fi trimise prin e-mail sau prin poștă, la adresa Serviciului Planificare Urbană și Mediu din cadrul Primăriei, sau pot fi depuse personal la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din City Park Mall.
Terenul în cauză are o suprafață de 817 mp și se află în subzona de reglementare urbanistică ZRL2A, destinată locuințelor individuale cu regimul de înălțime maxim P+2, conform reglementărilor stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 53/2012 și specificate în Certificatul de urbanism nr. 988/30.03.2023, emis de Primăria Constanța.
În prezent, pe acest teren se desfășoară activitatea de depozitare a materialelor de construcții, conform Extrasului de Carte Funciară. Terenul va fi eliberat de construcții pentru a permite realizarea unei noi investiții. Parcările aferente viitorului obiectiv se vor amenaja în incintă, fie la nivelul solului, fie în spațiile subterane ale clădirii propuse. Funcțiunea solicitată va fi compatibilă cu cele deja existente în zonă și se va alinia tendințelor de dezvoltare urbană.
Pe teren sunt amplasate două imobile: corpul C1, destinat locuințelor, cu regimul de înălțime parter, și corpul C2, destinat construcțiilor industriale și edilitare, cu același regim de înălțime.
Prin intermediul Planului Urbanistic Zonal propus, se va analiza o zonă extinsă care include amplasamentul vizat, stabilindu-se noi reglementări referitoare la regimul de construire, funcțiunile permise, regimul de înălțime, înălțimea maximă admisă, precum și regimul de aliniere și retragere față de limitele de proprietate.
Amplasamentul pentru care se solicită PUZ-ul se află în intravilanul municipiului Constanța, în partea de nord a orașului, la intersecția unor artere esențiale, strada Soveja și Bulevardul Mamaia, în apropierea unor repere importante precum Parcul Tabăcărie, diverse spații comerciale (Lidl, City Park Mall) și instituții bancare accesibile din Bulevardul Mamaia.
Societatea BCD Intermed a fost fondată pe 24 noiembrie 1992, având sediul pe strada Soveja nr. 7-8 din Constanța. Administratorul societății este Eugen Nicolae Bratu, iar unic asociat este Dorina Bucur. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 9.303.294 lei, profitul a fost de 203.987 lei, iar datoriile au totalizat 2.209.469 lei, compania având în prezent doisprezece angajați.
