Controversa proiectului imobiliar din Constanța
În ciuda opoziției exprimate de numeroși locuitori din Constanța, omul de afaceri Constantin Nicioală a obținut aprobarea de mediu pentru construcția unui bloc cu șase etaje. Imobilul va fi situat în apropierea Restaurantului La Scoica, pe Bulevardul Mamaia.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a anunțat că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru proiectul intitulat „Construire imobil locuințe colective 3S+P+M+4+5R+6R, cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier”, care va fi amplasat la adresele Bulevardul Mamaia nr. 151-153 și strada 23 August nr. 1 din municipiul Constanța.
Decizia de încadrare și motivele acesteia pot fi consultate la sediul autorității pentru protecția mediului din Constanța, în zilele lucrătoare, la orele specificate. Publicul este invitat să transmită comentarii și observații în termen de zece zile.
Proiectul preconizează construirea unui imobil cu un regim de înălțime de 3S+P+M+4+5R+6R, care va include locuințe colective la mezanin și etajele I-VI, precum și spații comerciale la parter, însoțite de parcaje subterane. Terenul destinat construcției are o suprafață totală de 1.519,48 mp.
Imobilul va include 64 de unități locative și două spații comerciale, iar proiectul preconizează, de asemenea, amenajări exterioare care să includă alei pietonale și carosabile, locuri de parcare, spații verzi, o platformă pentru colectarea selectivă a deșeurilor, accesuri rutiere și pietonale, precum și organizarea șantierului.
Mezaninul și etajele I-VI vor cuprinde unități locative cu una sau două camere, fiecare nivel fiind dotat cu scară și hol de acces. Terasa va fi circulabilă, împărțită în două zone funcționale, una dedicată activităților recreative și spațiilor verzi, iar cealaltă zonei tehnice, prevăzută cu panouri fotovoltaice și echipamente tehnice.
Opoziția locuitorilor
În luna iulie 2024, municipalitatea a publicat raportul informării și consultării publicului, iar mai mulți constănțeni și-au exprimat dezacordul față de proiectul imobiliar.
Ismail Elfuat a declarat că este împotriva propunerilor Planului Urbanistic de Detaliu prezentat de D&D Imobil Construct SRL, argumentând că „în timpul construcției noului imobil și a garajelor subterane, va fi afectată structura de rezistență și fundația imobilului vecin. Intrarea și ieșirea autoturismelor, conform propunerii PUD, se va face tot pe strada 23 August, ceea ce va genera vibrații, poluare fonică și noxe. Datorită supraaglomerării zonei, cauzate de fluxul de autoturisme ale locuitorilor, clienților restaurantului din apropiere și studenților de la Universitatea «Ovidius», se propune reevaluarea soluțiilor de intrare și ieșire a autoturismelor din subsol în alte zone, cum ar fi strada Bibescu Vodă sau Bulevardul Mamaia, pentru a reduce traficul”.
Maria Dumitru și familia Cheleșu și-au exprimat nemulțumirea față de acest proiect imobiliar, subliniind riscurile asociate.
Contestație privind imobilul propus
Se preconizează expunerea imobilului petenților, având în vedere că noua construcție va avea trei niveluri de subsol, pentru care se vor efectua lucrări de forare la adâncimi considerabile. Înălțimea semnificativă a acestui nou edificiu va crea umbre asupra imobilului petenților, afectând astfel lumina naturală care pătrunde pe fațada orientată spre construcția propusă. De asemenea, în imobilul petenților locuiesc persoane vârstnice, care nu pot fi transportate, iar fereastra reprezintă singura sursă de aer curat și lumină naturală pentru acestea.
