Aprobarea unui nou ansamblu rezidențial în Palazu Mare
În 2023, antreprenorii Gheorghe Alexa și Ion Maticiuc, tatăl lui Codin Maticiuc, au obținut autorizația de mediu necesară pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial în zona Palazu Mare. Proiectul propus constă în „Construirea unui ansamblu de imobile destinate locuințelor colective și funcțiuni complementare, având regimul de înălțime S+P+MZ+5E, precum și amenajarea terenului, împrejmuirea acestuia, construirea unei piscine, instalarea unei sigle luminoase și organizarea șantierului”. Implementarea acestui proiect necesită un Plan Urbanistic Zonal, care nu a primit încă avizul de oportunitate din partea Comisiei de Urbanism a Primăriei Constanța.
Etapele aprobării proiectului
Proiectul a fost discutat de comisie pe 25 iulie, însă nu a îndeplinit condițiile necesare sau au fost solicitate informații suplimentare de către specialiști. În această situație, următoarea analiză va avea loc în ședința din 13 august, unde se va decide dacă se va emite avizul de oportunitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal. Odată obținut acest aviz, proiectul va fi supus unei consultări publice preliminare de cinci zile, urmată de o perioadă de 25 de zile pentru dezbaterea publică. La finalul acestor etape, va fi redactat raportul de informare și consultare a publicului, iar dacă va primi avizul arhitectului-șef, proiectul va fi supus votului Consiliului Local Constanța.
Detalii despre ansamblul rezidențial
Conform documentelor emise de Agenția pentru Protecția Mediului Constanța în 2023, proiectul preconizează construcția a trei blocuri cu câte cinci sau șase etaje. Terenul de construcție este încadrat în subzona M3, o zonă mixtă predominant rezidențială, având regimul de construire continuu sau discontinuu, cu înălțimi maxime de D+P+Mezanin+6E, și va include funcțiuni destinate serviciilor și locuințelor colective, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 23/2018, care delimitează zona între strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid. Cele trei imobile vor oferi 231 de apartamente.
Infrastructura de parcare
Pentru cele 231 de apartamente, sunt necesare 277 de locuri de parcare, care vor fi distribuite între terenul amenajat și subsol. Acestea vor include: 190 de locuri de parcare simple în subsol, 84 de locuri de parcare normale la nivelul terenului și trei locuri de parcare supraterane.
