Proiectul D&D Imobil Construct SRL pe Bulevardul Mamaia
D&D Imobil Construct SRL, companie condusă de antreprenorul Constantin Nicioală, își continuă planurile pentru edificarea unui bloc pe Bulevardul Mamaia, la intersecția cu strada 23 August în municipiul Constanța, în apropierea Restaurantului La Scoica. După obținerea certificatului de urbanism în octombrie 2024, societatea a depus acum la Agenția pentru Protecția Mediului memoriul de prezentare a proiectului, necesar pentru obținerea avizelor aferente.
Detalii despre imobil
Noul imobil propus va avea o structură cu regimul de înălțime 3S+P+M+4+5R+6R, având destinația de locuințe colective la mezanin și la etajele I – VI, iar la parter se vor amenaja spații comerciale, cu parcări la subsol. Suprafața totală a amplasamentului este de 1.519,48 mp.
Construcția va include 64 de unități locative și două spații comerciale. Proiectul prevede și amenajări exterioare, cum ar fi alei pentru pietoni și vehicule, locuri de parcare, zone verzi, o platformă pentru colectarea selectivă a deșeurilor, precum și accese rutiere și pietonale, spații tehnice, împrejmuirea terenului și organizarea șantierului.
Subsolul va fi structurat pe trei niveluri și va include un adăpost pentru apărare civilă, spații tehnice și 93 de locuri de parcare. Accesul auto la parcările subterane se va face din strada 23 August.
La parter vor fi amenajate două spații comerciale, casa scării, accesul pentru zona rezidențială, spații tehnice și un loc pentru depozitarea deșeurilor, precum și un spațiu destinat cărucioarelor și bicicletelor, echipat cu două lifturi.
Mezaninul și etajele I – VI vor fi dedicate locuințelor cu una sau două camere, fiecare nivel având casa scării și un hol de acces. Terasa circulabilă va fi împărțită în două zone funcționale: una destinată relaxării și spațiilor verzi, și o zonă tehnică ce va include panouri fotovoltaice și echipamente tehnice.
Controversele proiectului
În luna iulie 2024, municipalitatea a publicat raportul de informare și consultare a publicului, iar mai mulți cetățeni din Constanța și-au exprimat dezacordul față de acest proiect imobiliar.
Ismail Elfuat a exprimat preocupări legate de impactul construcției asupra structurii de rezistență a imobilelor din apropiere, subliniind că accesul autoturismelor pe strada 23 August ar putea genera vibrații, poluare fonică și trafic intens, sugerând o reevaluare a soluțiilor de acces pentru a reduce aglomerația.
De asemenea, Maria Dumitru și familia Cheleșu, prin intermediul avocatului Stelian Nurciu, au înaintat obiecțiuni, avertizând asupra riscurilor la care va fi expus imobilul lor din cauza lucrărilor de forare necesare pentru subsolurile profunde ale noului proiect, care ar putea afecta lumina naturală ce ajunge la fațada proprietății lor.
Solicitări privind construcția unui nou imobil în apropierea locuințelor petenților
Locatarii imobilului petenților, care includ persoane vârstnice cu mobilitate redusă, subliniază că fereastra reprezintă singura sursă de aer curat și lumină naturală pentru aceștia.
În acest context, se cere realizarea unui studiu de însorire și respectarea acestuia, precum și recalcularea distanțelor de construcție și a limitelor aferente, în conformitate cu anexa imobilului petenților, care va forma un zid comun pe latura estică cu noua construcție. De asemenea, se solicită respectarea strictă a normelor de siguranță pe parcursul întregului proces de construire, pentru a proteja drepturile și proprietatea petenților.
