Investiții imobiliare în centrul Constanței
Centrul orașului Constanța atrage tot mai mulți investitori imobiliari care construiesc blocuri între case. Strada Griviței a fost recent „îmbogățită” cu un bloc cu patru etaje, iar lucrările au avansat rapid de la emiterea autorizației de construire, în octombrie anul trecut, și până în prezent. Construcția este aproape finalizată, iar exteriorul va fi gata curând, urmând ca echipele să se concentreze și pe interior.
Imobilul a fost edificat conform autorizației de construire nr. 40, care prevede „Construire imobil 2S+P+4Etaje locuințe colective cu spații comerciale la parter (cu respectarea h maxim), împrejmuire teren și organizarea execuției lucrărilor”. Amplasamentul se află pe strada Griviței nr. 40 din municipiul Constanța și este valabil pentru o perioadă de doi ani.
Proiectul preconizează realizarea unui imobil de locuințe colective, cu o structură de 2S+P+4E. Conform Certificatului de urbanism nr. 1783 emis de Primăria Municipiului Constanța, terenul, situat în intravilan, are categoria de folosință curți-construcții. Suprafața totală a terenului este de 446 mp conform documentelor și 443 mp conform măsurătorilor.
Nivelurile subsolurilor sunt destinate parcării auto pentru locatari, unui spațiu tehnic și unui adăpost de apărare civilă. Parterul va include un spațiu comercial nealimentar, iar etajele superioare vor fi destinate locuințelor. În cele două subsoluri sunt prevăzute 17 locuri de parcare pentru autoturisme, plus trei locuri pentru motociclete și ATV-uri. Alte zece locuri de parcare sunt planificate pentru o investiție adiacentă, situată la aproximativ 120 m distanță, pe un teren al aceluiași beneficiar, la intersecția străzii Atelierelor cu strada Griviței. La parter, se vor amenaja două spații comerciale, orientate atât spre strada Griviței, cât și spre Bulevardul I.Ghe. Duca.
Se menționează că pentru această investiție, certificatul de urbanism a fost eliberat pe 25 august 2018, inițial fiind prevăzută construcția unui apart-hotel. În prezent, investitorul a decis să construiască un bloc de locuințe.
Proiecte imobiliare pe strada Olteniei și Griviței
În martie anul trecut, firma a obținut trei certificate de urbanism pentru construirea a două blocuri și demolarea unei clădiri. Amplasamentul se află pe strada Olteniei nr. 24. Certificatul de urbanism nr. 587 autorizează construirea unui imobil P+2 Etaje – locuințe colective, cu spațiu comercial la parter, fiind valabil timp de doi ani.
Pe același teren, investitorul intenționează să construiască un alt bloc, având eliberat Certificatul de urbanism nr. 600, care se referă la „Construire imobil S+P+3Etaje locuințe colective, cu spațiu comercial la parter”. De asemenea, în centrul orașului, firma a solicitat și obținut Certificatul de urbanism nr. 599 pentru demolarea unei locuințe cu regimul de înălțime parter, în urma unor lucrări realizate fără autorizație de desființare.
Amplasează pe strada Griviței nr. 50, acest proiect subliniază activitatea intensă de dezvoltare imobiliară din zona centrală a Constanței.
Informații despre societatea investitoare
Societatea Biodam SRL, înființată pe 18 septembrie 2003, are sediul pe strada Republicii nr. 3bis din satul Baia, județul Tulcea. Gigi Uda este unic administrator și asociat. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 este de 67.947.287 lei, cu un profit net de 463.646 lei și datorii de 49.239.030 lei, având în prezent opt angajați. Activitatea principală a firmei constă în cultivarea cerealelor.
Impactul plantelor leguminoase și oleaginoase asupra agriculturii
Plantele leguminoase și cele oleaginoase joacă un rol esențial în agricultura modernă, contribuind nu doar la diversificarea culturilor, ci și la îmbunătățirea calității solului. Aceste plante sunt recunoscute pentru capacitatea lor de a fixa azotul din atmosferă, ceea ce le face extrem de valoroase pentru menținerea fertilității terenurilor.
În plus, ele reprezintă o sursă importantă de proteine, atât pentru consumul uman, cât și pentru hrana animalelor. Utilizarea plantelor oleaginoase, cum ar fi floarea-soarelui sau rapița, contribuie la producția de uleiuri vegetale, esențiale în industria alimentară și nu numai.
Așadar, integrarea acestor culturi în rotația plantelor este o strategie eficientă pentru creșterea sustenabilității agriculturii, ajutând fermierii să reducă dependența de îngrășămintele chimice și să îmbunătățească sănătatea solului.
