Importanța Cadastrului în România
Cadastrul reprezintă un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor de pe teritoriul României. Această bază de date națională înregistrează toate informațiile relevante despre fiecare teren și clădire din țară.
Procesul de Intabulare
Intabularea este procesul prin care dreptul de proprietate, precum și alte drepturi reale, cum ar fi uzufructul sau ipoteca, sunt înscrise în Cartea Funciară. Acest demers implică parcurgerea mai multor etape, primul pas fiind elaborarea documentației cadastrale.
Documentația Cadastrală
Documentația necesară va fi realizată de un expert autorizat. Ulterior, se va depune cererea de intabulare, însoțită de documentele cadastrale și actele de proprietate, completându-se o cerere tip la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
Verificarea Documentelor
Specialiștii de la OCPI vor analiza actele depuse și vor emite un verdict. Printre documentele necesare se numără contractul de vânzare-cumpărare, certificatul de moștenitor, contractul de donație și hotărârile judecătorești definitive. De asemenea, sunt necesare actele de identitate, certificatul fiscal și documentația tehnică cadastrală.
Consultanță Juridică pentru Situații Speciale
În cazul unor situații speciale, pot fi solicitate documente suplimentare. Este recomandat ca aceste aspecte să fie discutate cu un notar, expert în legislația din acest domeniu, pentru a asigura conformitatea cu toate cerințele legale.
