Consultare Publică pentru Plan Urbanistic Zonal în Constanța
În luna iulie a anului 2024, BCD Intermed a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) destinat unui teren situat pe strada Soveja, în municipiul Constanța. Această documentație vizează modificarea reglementărilor urbanistice în vigoare pentru amplasamentul de pe strada Soveja nr. 7-9. La data de 3 decembrie, Primăria Constanța a anunțat deschiderea unei consultări publice pentru elaborarea unui PUZ care să acopere zona delimitată de Bulevardul Mamaia, Strada Soveja, Strada Răchitași și limitele cadastrale.
Cetățenii sunt invitați să transmită observații cu privire la documentele disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până la data de 7 ianuarie 2025. Comentariile pot fi trimise prin e-mail sau prin poștă la adresa Primăriei, iar acestea pot fi depuse, de asemenea, la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall. O dezbatere publică este programată pentru data de 20 decembrie 2024, între orele 10:00 și 11:00.
Suprafața zonei studiate este de aproximativ 29.720 mp, incluzând terenuri aflate în proprietate privată, atât a persoanelor fizice, cât și a persoanelor juridice. Majoritatea construcțiilor existente au destinația de locuințe individuale. Funcțiunile comerciale și de servicii se concentrează în principal pe Bulevardul Mamaia, dar există și dezvoltări spontane pe Strada Soveja. Terenul specificat are o suprafață de 817 mp și este situat în subzona de reglementare urbanistică ZRL2A, destinată locuințelor individuale cu un regim de înălțime de maxim P+2, în afara perimetrelor de protecție.
Utilizările admise pe acest teren includ: locuințe individuale cu regim P+2+M, locuințe colective, sedii de birouri, unități de alimentație publică, instituții de învățământ preșcolar (grădinițe), servicii de sănătate (dispensare, policlinici, farmacii), creșe, centre pentru îngrijiri paleative și săli pentru diverse activități sportive.
În prezent, pe teren se desfășoară activitatea de depozitare a materialelor de construcție, conform Extrasului de Carte Funciară. Se preconizează eliberarea acestuia de construcții pentru a permite realizarea unei noi investiții. Parcările aferente noului obiectiv vor fi amenajate în interiorul incintei, fie la nivelul solului, fie în spațiile subterane ale viitoarei construcții, fiind asigurată astfel compatibilitatea cu funcțiunile existente în zonă și tendințele de dezvoltare actuale.
Pe teren sunt prezente două imobile: corpul C1, destinat locuințelor și având regimul de înălțime Parter, și corpul C2, utilizat pentru activități industriale și edilitare, de asemenea cu regimul de înălțime Parter, ambele fiind programate pentru demolare.
