COMCM demarează un nou proiect de Plan Urbanistic Zonal în Constanța
Societatea COMCM continuă cu dezvoltarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru terenul situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144, Lot 1, în municipiul Constanța. Această zonă a fost, până recent, ocupată de peste 50 de construcții, inclusiv depozite și anexe.
În ultimele luni, clădirile și depozitele existente au fost demolate, iar acum proprietarii intenționează să elaboreze un PUZ care va permite construirea unor imobile cu până la zece etaje, precum și amenajarea de spații de agrement, zone verzi, birouri, sedii administrative, unități comerciale, parcaje și instituții de învățământ.
Detalii despre Planul Urbanistic Zonal
Planul Urbanistic Zonal se va concentra pe o suprafață de 32,26 hectare, cu scopul de a actualiza reglementările urbanistice pentru terenurile cu numerele cadastrale 257543, 257544 și 255951, având o suprafață totală de 185.877 mp. De asemenea, PUZ-ul va include și restul terenurilor din zona de studiu, facilitând astfel dezvoltarea noilor funcțiuni propuse.
În zona afectată de PUZ se află terenuri deținute atât de persoane fizice, cât și juridice. Această zonă industrială, majoritatea halelor fiind dezafectate sau în stare proastă, se află în apropierea Bulevardului Aurel Vlaicu și a început să fie reconvertită în scopuri rezidențiale, comerciale și de servicii în ultimii ani.
Propuneri de reglementare urbanistică
În locul reglementării existente, ZRA3 – Subzona unităților de depozitare, se propun patru noi zone de reglementare:
- ZR1: Zonă pentru clădiri P-P+2E destinate show-room-urilor, supermarketurilor, hypermarketurilor, comerțului, serviciilor, birourilor și sediilor administrative.
- ZR2: Zonă mixtă cu construcții P+10 etaje, destinată serviciilor (turism, sănătate, înfrumusețare), comerțului, birourilor, învățământului, parcajelor și locuirii colective.
- ZR3: Zonă mixtă cu construcții P+10 etaje, destinată serviciilor de proximitate (cabinete de avocatură, servicii de înfrumusețare, profesii liberale), parcajelor și locuirii colective.
- ZRV: Zonă de reglementare pentru spații verzi, parcuri, locuri de joacă și plantații de aliniament.
Impactul asupra mediului și gestionarea deșeurilor
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a emis un raport de mediu care confirmă că elaborarea acestui PUZ nu va avea un impact negativ asupra mediului. Impactul asupra atmosferei se va resimți mai ales în perioada de construcție a noilor imobile.
Este esențial ca, atât în timpul construcției, cât și după finalizarea lucrărilor, să existe un management adecvat al deșeurilor. Colectarea selectivă a deșeurilor și depozitarea acestora în condiții corespunzătoare sunt priorități care trebuie respectate.
Beneficiile proiectului
Conform investitorului, dezvoltarea de noi locuințe și centre comerciale va avea un impact pozitiv atât din punct de vedere social, cât și economic. De asemenea, se estimează că se vor crea locuri de muncă în cadrul centrelor comerciale propuse.
Informații despre COMCM
COMCM SA a fost fondată pe 20 februarie 1991 și își are sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din Constanța. Principalele persoane implicate în conducerea companiei sunt Bogdan Nicolae Roșu, Gabriel Alexe și George Cosmin Stancu. Asociații companiei sunt Constantin Frățilă (33%) și SIF Transilvania (57%). În anul 2023, cifra de afaceri a companiei a fost de 69.054.128 lei, cu un profit de 8.471.010 lei și datorii de 296.109 lei, având un angajat.
