Haosul Urbanistic din Mamaia
Haosul urbanistic este un fenomen frecvent întâlnit în stațiunile turistice de pe litoralul românesc, în special în Mamaia, unde construcțiile continuă să se dezvolte. Această zonă, una dintre cele mai căutate, a cunoscut o expansiune rapidă, concentrată adesea pe edificarea de complexe rezidențiale și apartamente de vacanță. Această dezvoltare a dus la o creștere semnificativă a numărului de clădiri, care, deși contribuie la dezvoltarea economică și infrastructură modernă, au diminuat considerabil spațiile verzi, de care Constanța, oricum, duce lipsă.
Atât locuitorii, cât și turiștii care vin să se bucure de frumusețea litoralului au nevoie de spații verzi pentru a respira un aer curat, a se relaxa sau a desfășura activități în aer liber. Este crucial ca dezvoltarea urbanistică să fie echilibrată cu protejarea mediului înconjurător, astfel încât Mamaia să nu devină doar o stațiune aglomerată, ci și un loc unde oamenii pot găsi relaxare și natură în mijlocul orașului.
Proiecte Imobiliare în Mamaia
Cu toate acestea, numărul proiectelor imobiliare continuă să crească pe terenurile libere din Mamaia. La data de 2 aprilie, un antreprenor a obținut autorizația necesară pentru construirea unui aparthotel cu cinci etaje.
Autorizația de construire nr. 270 permite „Construirea unui imobil D+P+5E cu terasă circulabilă, hotel-apartament”, având o înălțime maximă de 39 metri de la nivelul mării. Valabilitatea acestui document este de doi ani. Deși numele investitorului nu este publicat pe site-ul Primăriei Constanța din motive de protecție a datelor, documentele oficiale indică faptul că investiția îi aparține cetățeanului rus Serghei Antonevici. Amplasamentul se află pe Bulevardul Mamaia nr. 501, în stațiunea Mamaia din orașul Constanța.
Certificatul de Urbanism
Pe 14 februarie 2024, Municipalitatea a eliberat un certificat de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu în stațiunea Mamaia. Certificatul de urbanism nr. 437 vizează același amplasament de pe Bulevardul Mamaia, nr. 501, Lot 14 din municipiul Constanța și este valabil pentru o perioadă de doi ani.
Inițial, investitorul intentiona să construiască un aparthotel cu cinci etaje, dar ulterior a dorit să extindă proiectul la opt niveluri. În cele din urmă, a obținut autorizația de construire pentru imobilul cu cinci etaje, conform planului inițial.
Demersuri Anterioare și Planuri de Viitor
Demersurile pentru acest proiect au început în 2018. Certificatul de urbanism pentru Planul Urbanistic de Detaliu a fost eliberat de Primăria Constanța în aprilie 2019. În anul 2020, administrația locală a desfășurat o consultare publică pentru PUD-ul inițiat de cetățeanul rus, destinat construirii aparthotelului.
Proiectul a fost prezentat și Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța. Specialiștii au analizat propunerea „PUD – construire hotel-apartament S+P+5E, Bulevardul Mamaia nr. 501, investitor Serghei Antonevici – reevaluare emitere aviz arhitect-șef”.
Toate locurile de parcare vor fi amenajate în subsolul clădirii, iar investitorul a promis că vor fi incluse și spații verzi, conform legislației în vigoare. Va fi interesant de observat cum se va integra acest proiect, având în vedere că mai mult de jumătate din teren va fi acoperit de aparthotel, înconjurat de alte trei vile sau blocuri.
Construcția unui nou aparthotel în zona Mamaia
Se preconizează ridicarea unei noi clădiri între Vila Alisia, Lake Boutique Apartments și Arlequin Apartments, pe o porțiune care este în prezent utilizată ca parcare de către proprietarii acestor imobile.
Serghei Antonevici a propus ca accesul către noul aparthotel să se realizeze și din Bulevardul Mamaia, ceea ce ar implica desființarea a trei locuri de parcare existente pe această arteră.
Informații despre Serghei Antonevici
În 2018, procurorii Direcției de Investigare a Infracțiunilor de Criminalitate Organizată și Terorism afirmau că Serghei Antonevici a fost implicat într-un grup infracțional specializat în evaziune fiscală și spălare de bani, activități desfășurate între 2010 și 2013, alături de foști lideri ai Rompetrol Group, Cristi Borcea și alții. Antonevici este asociat unic și administrator la Art Sea Vacation SRL, precum și asociat și administrator la firma Cirasico.
