Zona de nord a litoralului românesc atrage investitori
Investitorii manifestă un interes tot mai crescut pentru dezvoltarea de proiecte de cazare în zona de nord a litoralului românesc, incluzând vile turistice, hoteluri și apartamente de vacanță, precum și complexuri turistice. Un exemplu relevant este Dorin Iordăchescu, care, prin intermediul societății Neovaldex, intenționează să construiască un ansamblu în Mamaia Sat, cu o investiție estimată la 2.300.000 de lei. Conform memoriului depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, proiectul este programat să fie finalizat în septembrie 2026, având deja acordul necesar din partea instituției de mediu.
Decizie fără evaluarea impactului asupra mediului
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a informat publicul că, în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, nu este necesară efectuarea unei evaluări pentru proiectul „Construire complex sezonier, amenajări exterioare și împrejmuire teren“, ce urmează să fie realizat pe strada M1 nr. 34 din Mamaia Sat, orașul Năvodari.
Consultarea proiectului la sediul APM
Proiectul deciziei de încadrare, împreună cu motivele care îl susțin, pot fi consultate la sediul APM Constanța, situat pe strada Unirii nr. 23, în zilele de luni până joi, între orele 9.00 și 13.30, și vineri, între orele 9.00 și 13.00. Observațiile și propunerile publicului pot fi trimise până pe 31 august.
Detalii despre complexul sezonier propus
Terenul în suprafață de 6453 mp, localizat în Mamaia Sat, pe strada M1 nr. 34, este destinat construirii unui complex sezonier format din cinci clădiri destinate locuirii sezonale, cu regimul de înălțime Parter + Mansardă, și un corp de clădire cu spații comune și tehnice, cu regimul de înălțime Parter. Proiectul prevede și amenajarea exterioară a terenului, inclusiv parcări și spații verzi.
Dimensiuni și funcționalitate
Corpurile de clădire propuse vor avea următoarele dimensiuni: C1, C2, C3, C4 și C5 – fiecare cu o suprafață construită de 108 mp și una desfășurată de 173 mp, toate având funcțiuni de locuire sezonieră, iar Corpul C6 va avea o suprafață construită și desfășurată de 50 mp, dedicat spațiilor comune și tehnice.
Motivația pentru dezvoltarea proiectului
Acest demers se aliniază cerințelor beneficiarului de a dezvolta și diversifica activitatea în zona Năvodari, care este populară pe parcursul întregului an, dar în special în sezonul estival. Proiectul a fost elaborat ținând cont de specificitățile terenului, cum ar fi vecinătățile, orientarea geografică, iluminarea naturală, regimul de aliniere și înălțime, precum și de cerințele urbanistice și tehnice necesare.
Proiect Urbanistic în Năvodari
Recent, s-a discutat despre un nou proiect de construcție în orașul Năvodari, care se află în stadiul de obținere a avizelor necesare. Conform certificatului de urbanism emis de autoritățile locale, este esențial să se finalizeze procesul de obținere a avizelor și a autorizației de construire pentru a putea demara implementarea acestui proiect.
Despre Neovaldex SRL
Neovaldex SRL, o firmă înființată pe 6 mai 2019, are sediul pe strada D23, nr. 10, în Năvodari. Dorin Iordăchescu este singurul administrator și asociat al companiei, având și rolul de asociat în societatea comercială Multimodal Project. În ceea ce privește situația financiară, cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 44.395 de lei, în timp ce profitul a atins suma de 9.959 de lei. Totodată, datoriile firmei se ridică la 2.018.509 lei, având în prezent un singur angajat.
Loredana MIHAI
