Creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor în România
Românii care doresc să achiziționeze o locuință înainte de Crăciun se confruntă cu prețuri cu aproape 30% mai mari comparativ cu cei care au devenit proprietari spre finalul anului 2023. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile pe piață a depășit, pentru prima dată, 1.700 de euro pe metru pătrat util. În ultimele douăsprezece luni, s-a înregistrat o creștere de 14% la nivel național. În marile orașe, evoluțiile sunt și mai spectaculoase, iar Constanța nu face excepție.
Analiza pieței imobiliare din Constanța
La sfârșitul anului 2017, prețul mediu solicitat pentru apartamente în România era de 1.000 de euro pe metru pătrat util. În ultimii șapte ani, prețurile au crescut cu 70%. În ceea ce privește piața locuințelor vechi, acestea s-au scumpit cu 20% în ultimul an. La Constanța, imobilele vechi au înregistrat o creștere de 12%, ajungând la un preț mediu de 1.720 de euro pe metru pătrat util. În cazul apartamentelor noi, construite recent, prețul mediu s-a majorat cu 11%, atingând valoarea de 1.935 de euro pe metru pătrat util.
Exemple de prețuri pentru apartamente în Constanța
De exemplu, un apartament cu două camere, având o suprafață de 44 mp, situat într-un complex rezidențial nou din zona Campusului Universitar, este listat la prețul de 68.300 de euro. În cartierul Tomis Plus, un apartament cu trei camere, de 95 mp, într-un bloc ce urmează să fie finalizat în 2025, are un preț de 119.000 de euro, cu perspective de creștere.
În cadrul proiectului Tomis Tower, localizat în cartierul Campus – Universitate de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, prețul pentru un apartament de 53 mp utili, cu două camere, poate ajunge la 128.000 de euro. Apartamentele cu suprafețe de 66 mp, situate la etajele V și VIII, pot fi vândute la prețuri care variază între 135.000 și 140.000 de euro. Prețurile cresc și mai mult pentru locuințele situate la ultimele etaje: un apartament cu două camere, de 52 mp, situat la etajul XIII, costă 145.000 de euro.
