Dan Șucu Plănuiește Extinderea Magazinului Mobexpert din Constanța
Dan Șucu, proprietarul Mobexpert, are în vedere extinderea magazinului situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu din Constanța, prin adăugarea unui nou corp de clădire. Deși unele voci din comunitate s-au opus acestui proiect, acesta a obținut deja o parte din documentele necesare, inclusiv acordul de mediu.
În 2022, proiectul a primit certificatul de urbanism și a fost supus consultării publice, fiind avizat de arhitectul-șef. Anul trecut, documentațiile necesare pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal, destinat modificării reglementărilor urbanistice ale terenului, au fost prezentate consilierilor locali pentru vot.
Recent, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru construirea spațiului comercial Mobexpert de tip outlet, cu regimul de înălțime P+1E, amplasat pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 271. Firma MPM Real Estate Investment SRL va fi responsabilă de construcție.
Decizia de încadrare și motivele care o susțin pot fi consultate la sediul autorității competente pentru protecția mediului din Constanța, iar comentariile și propunerile publicului sunt acceptate până pe 12 decembrie.
Investiția în noul proiect a fost susținută prin obținerea Certificatului de urbanism nr. 2 din 7 ianuarie 2022 de la Primăria Constanța, necesar pentru elaborarea PUZ-ului. Terenul societății comerciale, de 19.754 mp, are în prezent două documentații de urbanism în vigoare, ceea ce a impus necesitatea unei reglementări unificate.
Inițiatorul PUZ-ului a propus un procent de ocupare a terenului de maximum 85% și un coeficient de utilizare de maximum 3,6, având în vedere că zona este preponderent comercială.
Dan Viorel Șucu a intentat extinderea funcțiunii existente prin construirea unui nou corp de clădire destinat showroom-ului de mobilier și amenajări interioare. Prin PUZ, s-a dorit stabilirea modului de amenajare a terenului, inclusiv circulația autovehiculelor vizitatorilor, aprovizionarea și parcarea autoutilitarelor, amenajarea spațiilor verzi și crearea unei zone expoziționale în aer liber.
În prezent, pe acest teren se află magazinul Mobexpert, cu o suprafață de 3.505 mp și regimul de înălțime P+2E, situat vizavi de Vivo.
Controverse în Rândul Comunității
Este important de menționat că, pe parcursul procesului de consultare publică, au fost primite diverse sesizări din partea cetățenilor. Un proprietar din zonă a semnalat necesitatea unei retrageri în trepte a viitoarei clădiri, cu o retragere de 5 metri la parter și 10 metri la cornișă. Acesta a solicitat ca, în cadrul certificatului de urbanism, să se impună realizarea unui studiu de însorire.
O familie din apropiere s-a declarat împotriva propunerilor din PUZ, având în vedere că va trebui să cedeze o porțiune din teren pentru construirea unei artere paralele cu Bulevardul Aurel Vlaicu, după ce anterior au cedat deja o suprafață de 30-40 mp.
Construirea unui Trotuar și Acces Pietonal Nou
În cadrul unui proiect recent, s-a decis amenajarea unui trotuar, urmată de crearea unei noi căi de acces pietonal. Această cale va avea o lățime de 2 metri și se va întinde pe întreaga lungime a terenului afectat.
Informații despre MPM Real Estate Investment SRL
MPM Real Estate Investment SRL a fost fondată pe 25 septembrie 2007, având sediul pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, numărul 21, în Sectorul 2 al Bucureștiului. Administratorul companiei este Viorel Fătu, iar asociații sunt Dan Viorel Șucu, care deține 80% din capitalul social, și Proceton LTD din Cipru, cu o participație de 20%.
În anul 2023, cifra de afaceri raportată a fost de 9.819.085 lei, iar profitul a atins 4.586.915 lei. Datoriile companiei se ridică la 9.295.683 lei, având un singur angajat.
Concluzie
Aceste informații reflectă activitatea și statutul financiar al MPM Real Estate Investment SRL, evidențiind atât dezvoltările recente în infrastructura locală, cât și performanțele economice ale companiei.
