Licitație pentru un imobil în comuna Costinești
Pe 8 ianuarie 2025, Societatea Profesională de Executori Judecătoreşti Dobra & Căliman va organiza o licitație pentru valorificarea unui imobil situat în comuna Costinești, satul Schitu, județul Constanța. Imobilul constă într-un teren intravilan cu o suprafață de 600 mp, care aparține debitorilor Carmen Răducan și Bogdan-Cristian Răducan, ambii domiciliați în Municipiul București.
Detalii despre licitație
Licitația va avea loc la sediul Societății Profesionale de Executori Judecătorești Dobra & Căliman, situat în București, pe Bdul Libertății nr. 20 – 22, bl. 102, parter și mezanin, sector 5, începând cu ora 10:00. Imobilul este identificat prin Cartea Funciară nr. 110465 și numărul cadastral 110465, fiind situat în comuna Costinești, satul Schitu, Lot 37 PUD „Zona L”. Prețul de pornire al licitației este de 247.200 lei, conform evaluării realizate în cadrul dosarului de executare.
Informații despre proprietate
Terenul intravilan arabil, având o suprafață de 600 mp, este localizat la intersecția Străzilor Privighetorilor și Islazului, în zona periferică a Satului Schitu. Această proprietate este considerată propice pentru dezvoltare rezidențială.
Contextul executării silite
Executarea silită se desfășoară în urma cererii formulate de creditorul Petre Adrian Bogdan, în contradictoriu cu debitorii Răducan Bogdan-Cristian și Răducan Carmen. Licitația se bazează pe titlul executoriu reprezentat de Actul Adițional autentificat sub nr. 255 din 10.04.2024 de către Notarul Public Nistor Florian, conform Încheierii pronunțate de Judecătoria Sector 3 București în dosarul nr. 20815/301/2024, care a încuviințat executarea silită la 11.07.2024.
Înscrierea pentru licitație
Cei care revendică drepturi asupra imobilului sunt obligați să informeze executorul judecătoresc în scris, înainte de data stabilită pentru licitație, conform termenilor legali. Participanții interesati de achiziționarea imobilului la licitație trebuie să depună o garanție de 10% din prețul de pornire. Licitația va fi desfășurată prin trei strigări succesive, permițând opțiuni și supralicitări, începând de la oferta cea mai mare sau, în lipsa, de la prețul evaluat.
Acuzatii grave aduse dezvoltatorului imobiliar Bogdan-Cristian Răducan
În vara anului trecut, mai multe persoane l-au acuzat pe Bogdan-Cristian Răducan de faptul că le-a lăsat fără locuințe și resurse financiare. Zeci de clienți au plătit câte 30.000 de euro pentru garsoniere care ar fi trebuit să fie finalizate, dar care nu vor fi niciodată livrate. Aceștia au fost atrași de promisiunile dezvoltatorului, care între timp a ajuns în dificultăți financiare și nu a mai reușit să finalizeze apartamentele promise.
Declarațiile dezvoltatorului
Bogdan-Cristian Răducan a explicat că datoriile acumulate către furnizorii de materiale de construcție au dus la punerea sechestrului pe toate proprietățile sale. El susține că ar dori să restituie banii clienților, dar că în prezent nu dispune de aceștia.
Acte de urbanism emise de Primăria Popești-Leordeni
Compania Eurostar 2005 Services Impex, controlată de Răducan Roberto-Marius, a obținut Certificatul de urbanism nr. 28/25.01.2024, care permite efectuarea de operațiuni cadastrale și notariale pentru alipirea a trei loturi situate pe strada SF. Cruce nr. 21, cu numerele cadastrale 132705, 132051 și 132052.
Bogdan-Cristian Răducan a obținut, de asemenea, șase autorizații de construire de la Primăria Popești-Leordeni, printre care:
- AC nr. 20/01.02.2018 pentru desființarea unei locuințe Sp+P+M și a anexelor (C1, C2 și C3) situate pe strada Laurențiu Raiciu nr. 12;
- AC nr. 52/28.02.2018 pentru construirea a trei corpuri de clădire P+1E+M pentru locuințe colective (C5-C7) și un corp de clădire P+2E+M cu spațiu comercial la parter (C8), pe Șoseaua Olteniței nr. 12D;
- AC nr. 378/20.07.2018 pentru lucrări de amenajare și schimbare de folosință în spațiu locativ/mansardă pe Șoseaua Olteniței nr. 12D.
Informații despre Eurostar 2005 Services Impex SRL
Eurostar 2005 Services Impex SRL a fost înființată în 2004 și își are sediul pe strada Aleea Școlarilor nr. 10 din București, având ca obiect de activitate comerțul cu amănuntul al textilelor în magazine specializate. La aceeași adresă funcționează și alte firme asociate, inclusiv RDN IMOBILIAR CONSTRUCT SRL și COLONIAL EVENTS NEW CONCEPT SRL.
Eurostar 2005 Services Impex SRL este deținută de Răducan Roberto-Marius, iar administratorul societății este Răducan Bogdan Cristian. În trecut, Răducan Bogdan Cristian a fost asociat și administrator al firmei CARMYRO ’95 IMPEX SRL, care a fost radiată. În anul 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de 402.636 lei, fără angajați, un profit de 351.209 lei și datorii de 150.445 lei.
Procese în instanță
Bogdan-Cristian și Carmen Răducan, precum și Eurostar 2005 Services Impex SRL, se află în prezent implicați în mai multe procese la Judecătoria sectorului 3 București. Pe 15 noiembrie, a fost înregistrat dosarul 35022/301/2024, având ca obiect rezoluția unui contract, cu Giuran Adriana Carmen ca reclamant și Bogdan-Cristian și Carmen Răducan ca pârâți. Prima ședință este programată pentru 14.01.2025.
Tot în aceeași zi, a fost înregistrat și dosarul 35032/301/2024, având ca obiect o hotărâre care să țină loc de act autentic, în care părțile implicate sunt Cristea Daniel Gianny și Răducan.
Noi dosare în instanță
Pe data de 15 noiembrie a acestui an, a fost înregistrat la instanță dosarul cu numărul 35033/301/2024, având ca obiect o hotărâre ce va funcționa ca act autentic. Părțile implicate în acest caz sunt Marian Mitroi, în calitate de reclamant, și Bogdan-Cristian și Carmen Răducan, în calitate de pârâți. Prima ședință a judecătorilor este programată pentru data de 19 decembrie 2024.
De asemenea, la data de 26 noiembrie a anului curent, Judecătoria Buftea a înregistrat dosarul 32656/94/2024, care are același obiect, respectiv o hotărâre ce va funcționa ca act autentic. În această cauză, reclamanți sunt Ciocârlan Roxana Mariana și Ciocârlan Mircea, iar pârâții sunt Eurostar 2005 Services Impex SRL, Bogdan-Cristian și Carmen Răducan. Momentan, prima ședință a magistraților nu a fost stabilită.
Informații suplimentare
Conform prevederilor Legii 190 din 2018, activitatea jurnalistică beneficiază de anumite exonerări de la reglementările GDPR, atâta timp cât se menține un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor personale.
Informațiile prezentate sunt de interes public și au fost obținute din surse deschise. Documentarea acestui articol a inclus și date disponibile pe platforma Termene.ro.
