Demolarea imobilelor insalubre de către Dobrogea Grup SA
Dobrogea Grup SA continuă procesul de demolare a imobilelor insalubre și dezafectate situate pe strada Celulozei, având recent obținut o nouă autorizație pentru desființarea a șapte clădiri din incinta fabricii de pâine. Autorizația de desființare nr. 65 permite demolarea clădirilor C12, C14, C15, C27, C29, C30 și C31, având o valabilitate de doi ani.
În urmă cu patru ani, societatea a obținut o autorizație similară, care permitea desființarea altor 15 imobile aflate în stare avansată de degradare. Aceasta a fost emisă prin Autorizația de desființare nr. 46 pe 17 iunie 2020, vizând demolarea clădirilor de pe strada Celulozei nr. 1, inclusiv C11, C12, C19, C25, C27, C28, C29, C31, C32, C33, C34, C35, C45, C47, C49, precum și puțurile aferente – Etapa II.
Societatea a înaintat un memoriu de prezentare a investiției către Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța. Imobilele propuse pentru desființare sunt localizate pe strada Celulozei nr. 1, în cadrul zonei de reglementare urbanistică ZRA 2a, care cuprinde unități predominant industriale.
Decizia de intervenție asupra construcțiilor existente a fost luată de beneficiar, având în vedere că pe teren se află o serie de clădiri construite în anii ’50, care sunt în stare avansată de degradare și nu mai pot fi utilizate. Terenul are o suprafață totală de 50.078 mp, din care 42.581 mp sunt clasificați ca folosință curți-construcții și 7.497 mp ca folosință căi ferate.
Conform Certificatului de urbanism nr. 1886 din 10 mai 2018, imobilul este identificat cu nr. cadastral 242172 și este deținut de Dobrogea Grup SA. Terenul este utilizat în prezent pentru construcții anexe și căi ferate, având interdicții de construire până la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform Legii 350/2001. Documentația cadastrală arată că aceste construcții au diverse funcțiuni, totalizând 2.007 mp de clădiri și 7.497 mp de căi ferate.
Dobrogea Grup a fost înființată pe 7 februarie 1991, având sediul pe strada Celulozei nr. 1. Administratorii actuali sunt Stelian Tipa, Mirela-Mihaela Pisică, Fotini Teodorescu, Luminița Valeria Teodorescu, Mihail Cătălin Vulpe și Sergiu Sarchizian, în calitate de director. Acționarii companiei includ Actinvest SA, Ana Variete SRL, Arsenal Forest SRL și Arsenal Montana SRL. În anul 2023, cifra de afaceri raportată a fost de 87.791.260 lei, profitul s-a ridicat la 1.559.501 lei, iar datoriile totale au fost de 51.065.596 lei, având un număr mediu de 164 de angajați.
