Investiții imobiliare în cartierul Compozitorilor din Constanța
Cartierul Compozitorilor din municipiul Constanța devine din ce în ce mai atractiv pentru investiții imobiliare, în ciuda opoziției locuitorilor din zonă. De-a lungul timpului, cetățenii s-au împotrivit construirii de blocuri între case și vile, însă dezvoltatorii continuă să extindă proiectele pe terenurile libere disponibile.
În ultimii ani, această zonă a cunoscut o aglomerare semnificativă, cu numeroase blocuri, case luxoase și vile ridicate fără respectarea regimului de înălțime al clădirilor vecine. Recent, omul de afaceri Gabriel Ciumacenco a obținut două autorizații de urbanism, permițându-i să construiască pe strada Eduard Caudella nr. 82, în ciuda obiecțiilor exprimate de constănțeni în anul 2020, în timpul dezbaterilor legate de Planul Urbanistic Zonal propus.
Certificatul de urbanism nr. 2890 permite construirea unui imobil cu regimul D+P+4E+5ER, destinat locuințelor colective și spațiilor comerciale, și include reglementări referitoare la organizarea șantierului și împrejmuirea terenului. De asemenea, al doilea certificat, CU nr. 2889, vizează un imobil similar, cu regimul S+D+P+4E+5ER, destinat aceluiași tip de utilizare.
Ambele acte sunt valabile timp de doi ani și au fost emise pentru a facilita obținerea autorizației de construire pentru dezvoltări imobiliare de tip locuințe colective și spații comerciale, ce vor fi realizate pe strada Eduard Caudella, nr. 82.
Modificări și alte investiții
Este important de menționat că municipalitatea a emis, în anul 2022, Autorizația de construire nr. 271 pentru societatea Confort Decent, care a modificat un proiect anterior autorizat pentru construirea unui imobil cu regimul D+P+2 etaje și mansardă, destinat locuințelor colective mici. Modificările includ ajustări ale fațadei și amenajări interioare.
Proiectul a fost ulterior modificat în ianuarie 2021, prin supraetajare cu un nivel suplimentar, respectând normele legale în vigoare. Amplasamentul se află pe strada Mihail Jora, nr. 7, în cartierul Compozitorilor.
Societatea Confort Decent, înființată pe 22 februarie 2017, are sediul pe Aleea Solidarității nr. 3 din Constanța. Gabriel Ciumacenco este unic administrator și asociat al acestei firme, care pentru anul 2023 a raportat o cifră de afaceri de 1.184.186 lei, un profit de 86.854 lei și datorii de 1.050.535 lei, având în prezent doi angajați.
