Premieră în România: Colaborare internațională pentru viitorul orașelor
Foster + Partners, un lider global în arhitectura contemporană, a început să dezvolte două proiecte semnificative în România, respectiv la Constanța și Iași. O echipă multidisciplinară condusă de arhitecții Maximilian și Daniel Zielinski se ocupă de remodelarea complexului mixed-use Palas Iași și de un concept ambițios de regenerare urbană pentru Constanța, o investiție estimată la peste 800 de milioane de euro.
Implicarea companiei IULIUS în regenerarea urbană
IULIUS, un important dezvoltator imobiliar din România, continuă să investească în proiecte complexe care contribuie la regenerarea orașelor. Această colaborare cu Foster + Partners marchează o nouă etapă strategică pentru IULIUS, având ca scop implementarea unei viziuni inovatoare în domeniul dezvoltării urbane. Experiența globală de peste 50 de ani a Foster + Partners va aduce un plus de valoare proiectelor din Iași și Constanța, îmbunătățind considerabil calitatea vieții comunităților locale.
Proiectele majore în desfășurare
Parteneriatul dintre IULIUS și Foster + Partners se va concentra pe două proiecte esențiale:
- Proiectul de reconversie urbană din Constanța: O investiție de peste 800 de milioane de euro, care vizează revitalizarea fostei platforme Oil Terminal. Aceasta va fi complet decontaminată și reconectată cu restul orașului, transformându-se într-un centru urban modern, vibrant și sustenabil. Conceptul propus va revalorifica o zonă actualmente izolată, creând un pol atractiv pentru economie, turism și viața socială, consolidând astfel statutul Constanței ca hub strategic.
- Remodelarea Palas Iași: Proiectul emblematic al IULIUS, recunoscut pentru performanțele sale în segmentul retail, va fi reconfigurat pentru a răspunde cerințelor actuale ale pieței și ale comunității. Transformarea va sublinia unicitatea locației, integrând Palatul Culturii și poziționându-se în centrul civic și cultural al orașului, ceea ce va îmbunătăți experiența vizitatorilor.
O viziune de transformare urbană
Reprezentanții IULIUS subliniază că activitatea lor se concentrează de 25 de ani pe proiecte care transformă orașele în spații mai bune pentru comunități. Colaborarea cu Foster + Partners reprezintă o oportunitate de a aborda unele dintre cele mai complexe inițiative de până acum. La Iași, se va respecta patrimoniul istoric, în timp ce la Constanța se va realiza unul dintre cele mai mari proiecte de decontaminare din Europa, având ca scop revitalizarea unei zone aflate în prezent într-o stare de izolare.
Proiect de revitalizare urbană în Constanța și Iași
Un nou proiect ambițios vizează reintegrarea unui spațiu urban din Constanța, care a devenit o enclavă, în orașul existent, transformându-l într-un centru vibrant, capabil să răspundă nevoilor comunității. Iulian Dascălu, președintele companiei IULIUS, a subliniat importanța colaborării cu arhitecții de renume Foster + Partners și cu autoritățile locale pentru a pune în aplicare o viziune menită să redefinească standardele de dezvoltare urbană în România.
Foster + Partners, cunoscută pentru proiectele sale de succes la nivel global, a realizat clădiri comerciale, rezidențiale și soluții de infrastructură, având în portofoliu lucrări celebre precum sediul Apple din California și Millennium Bridge din Londra.
Provocările și oportunitățile regenerării urbane
În cadrul colaborării cu IULIUS, Foster + Partners se angajează să abordeze provocările regenerării urbane în orașe cu o semnificație deosebită, cum ar fi Iași și Constanța. Proiectul din Constanța, ce vizează o platformă industrială de 38 de hectare, va deveni un pol de dezvoltare cu funcțiuni variate, răspunzând nevoilor comunității identificate prin dialogul local. O provocare majoră este bioremedierea terenului afectat de activitatea anterioară de depozitare a materialelor petroliere, un proces deja demarat și susținut logistic de companie.
Investiția preconizată va include diverse funcțiuni, de la birouri și retail la facilități educaționale și culturale, precum și un parc de retail și un Aqua Park, asigurând astfel atractivitatea zonei pe tot parcursul anului. O infrastructură modernă va fi dezvoltată pentru a sprijini mobilitatea și conectivitatea proiectului, în conformitate cu strategia de dezvoltare urbană a orașului.
Remodelarea complexului Palas Iași
În Iași, remodelarea complexului Palas va începe în acest an și se va desfășura etapizat. Foster + Partners are în vedere regândirea funcțiunilor existente ale complexului, precum experiențe de shopping, dining și divertisment, optimizând în același timp spațiile pentru a extinde suprafața de retail la 80.000 mp. Acest demers răspunde interesului retailerilor care doresc să acceseze piața regională.
Palasul remodelat va oferi o experiență mai verde și dinamică, cu o gamă superioară de servicii de shopping și divertisment, fiind conectat mai eficient la Palatul Culturii.
Dezvoltarea Comercială din Iași
Recent, Iașiul s-a impus ca cea mai avansată destinație comercială din afara Bucureștiului, cu un trafic anual de peste 22 de milioane de vizitatori. Această zonă a devenit locul preferat pentru petrecerea timpului liber al locuitorilor din regiune și din Republica Moldova. Ansamblul urban include o componentă de birouri bine definită și funcționează ca un important hub de afaceri și un centru cultural-artistic. Prin inaugurarea Palas Campus în 2023, s-a consolidat cel mai extins pol de business din afara Capitalei, adăpostind peste 60 de companii și oferind locuri de muncă pentru 14.000 de angajați.
Foster + Partners – Un Studio de Arhitectură de Renume
Foster + Partners reprezintă un studio internațional de arhitectură și urbanism, cu o istorie de peste cincizeci de ani, fiind fondat în 1967 de Norman Foster. Acest studio a câștigat o reputație mondială pentru inovația și atenția la detalii în design, având o echipă diversificată din punct de vedere etnic și cultural. Foster + Partners combină expertiza în arhitectură cu inginerie structurală, urbanism, design interior și multe alte domenii într-un mediu colaborativ asemănător unei universități.
Reputația internațională a studioului se datorează unor realizări notabile precum Sediul Hearst din New York, clădirea 30 St Mary Axe din Londra, Viaductul Millau din Franța, Parlamentul German din Berlin și multe altele. Proiectele recente includ Apple Park din California, noul sediu european al Bloomberg din Londra și extinderea Aeroportului din Marsilia. Studioul lucrează în prezent la masterplanuri pentru diverse locații, inclusiv Slussen din Suedia și Aeroportul Internațional din Kuweit.
IULIUS – Un Lider în Regenerarea Urbană
IULIUS este un dezvoltator și operator de real estate din România, specializat în proiecte mixed-use de regenerare urbană, având o experiență de peste 25 de ani în domeniu. Compania are o prezență în patru mari orașe din țară: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava.
Portofoliul IULIUS include peste 310.000 mp de spații de retail, cu proiecte precum Palas Iași și Iulius Town Timișoara, precum și o rețea națională de mall-uri (Iulius Mall în Iași, Cluj-Napoca și Suceava). Proiectele sale sunt lideri de piață în regiune, atrăgând anual peste 70 de milioane de vizite.
IULIUS: Lider în dezvoltarea spațiilor office clasa A
IULIUS s-a afirmat ca unul dintre cei mai activi dezvoltatori și operatori de spații office de clasă A, sub brandul național United Business Center. Compania a creat poluri regionale de afaceri și comunități creative multinaționale în trei centre universitare esențiale ale României: Iași, Timișoara și Cluj-Napoca.
Clădiri ecologice și comunități dinamice
Portofoliul IULIUS include un total de 15 clădiri verzi, cu o suprafață cumulată de peste 242.000 de metri pătrați. Aceste spații găzduiesc mai mult de 140 de sedii de companii și oferă locuri de muncă pentru peste 29.500 de angajați.
Proiecte sustenabile și integrarea naturii
Proiectele dezvoltate de IULIUS se remarcă prin conceptele de sustenabilitate, care integrează grădini ample, aducând astfel natura în inima orașelor și facilitând interacțiunea între oameni.
