Mihai Perifan propune o fermă de agroturism în comuna Mihail Kogălniceanu
Mihai Perifan, fostul director al Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor din Constanța, intenționează să dezvolte o fermă de agroturism în apropierea satului Piatra, situat în comuna Mihail Kogălniceanu. În acest scop, a înaintat un memoriu de prezentare la instituția de mediu responsabilă, solicitând elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și modificarea regimului de utilizare a terenului vizat, pentru a-l introduce în intravilan.
Perifan deține un teren generos pe malul Lacului Tașaul, în proximitatea localității Piatra, unde plănuiește să-și lanseze noua afacere de agroturism.
Terenul destinat PUZ-ului are o suprafață totală de 24.750 mp, iar inițiativa vizează scoaterea acestuia din circuitul agricol, urmând să fie integrat în intravilanul comunei Mihail Kogălniceanu.
Proiectul preconizat include construcția și amenajarea unei ferme pentru agroturism. PUZ-ul va determina condițiile de amplasare, funcțiile permise pentru autorizarea construcțiilor, densitatea acceptată, precum și normele estetice, calitatea operării activităților, circulația și aspectele de mediu, toate acestea în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile zonelor cu funcții similare.
Conform propunerilor, clădirile vor avea un regim de înălțime maxim P+1E, cu un procent de ocupare a terenului de 30% și un coeficient de utilizare a terenului de 0,60. Înălțimea maximă a imobilelor va fi limitată la 8 metri, iar Perifan sugerează ca cel puțin 50% din suprafața terenului să fie dedicată spațiilor verzi.
Planul Urbanistic Zonal va stabili obiectivele și reglementările de urbanism, inclusiv permisiuni și restricții necesare pentru utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor în zonă.
De asemenea, PUZ-ul va ghida activitățile autorităților locale în procesul de construire și amenajare a zonei, precum și în ceea ce privește autorizarea construcțiilor și deciziile legate de dezvoltarea investițiilor în regiune.
