Proiectul „Le Rose Del Lago” din Mamaia avansează
În centrul stațiunii Mamaia, se desfășoară lucrările pentru un ansamblu de locuințe colective intitulat „Le Rose Del Lago”. Aceste lucrări au fost inițiate în urmă cu câțiva ani, pe vremea fostului primar Radu Mazăre. Investiția este realizată de House 3000 Estate Investment SRL, Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SRL, care au solicitat modificări ale complexului și au obținut certificat de urbanism de la Primăria Municipiului Constanța.
Detalii despre certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism nr. 2.204 permite modificarea proiectului situat pe Bulevardul Mamaia nr. 355 A din Constanța. Scopul acestuia este de a obține, ulterior, autorizație de construire. Conform documentului, certificatul poate fi utilizat pentru modificarea proiectului în curs de execuție pentru corpul C, care include schimbări la fațadele corpului A, B și C, recompartimentări interioare, schimbarea parțială a destinației din apartamente turistice în locuințe colective, construirea de lifturi exterioare la corpul B, amenajarea unei terase exterioare și construirea de spații conexe la parter.
Autorizații anterioare și obligații legale
Pentru acest proiect, Primăria a emis anterior Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019, care a fost eliberată pentru o altă modificare, ce includea supraetajarea cu un nivel, în limita a 20% din suprafața desfășurată, conform legislației în vigoare. Această autorizație a fost acordată firmei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost ulterior absorbită de House 3000 Real Estate Investment în 2014. Municipalitatea a fost obligată de instanță să emită documentul necesar pentru continuarea lucrărilor.
Deciziile instanței
Instanța a dispus eliberarea autorizației de construire pentru modificarea proiectului, impunând un termen de 30 de zile pentru emiterea acesteia, sub sancțiunea plății unei penalități pentru fiecare zi de întârziere.
Despre complexul turistic
Complexul turistic „Le Rose Del Lago” are un regim de înălțime de P+8E+9E parțial și a fost aprobat prin Autorizația de construire nr. 1365/15.09.2011. Lucrările au fost autorizate pentru firmele implicate, inclusiv Rosembert Imobiliare SRL, Habitat și Ambient SA, și pentru Georgică Giurgiucanu.
Contextul zonal
Locația complexului este foarte apropiată de pasarela pietonală Năvod și de zona Cazinoului, ceea ce ridică întrebări legate de distanța față de locuințe, având în vedere că blocul cu trei scări se află la o distanță foarte mică de aceasta.
Beneficiarii investiției
Georgică Giurgiucanu a fost condamnat în 2019 într-un dosar privind retrocedările din Constanța, fiind eliberat în 2022. House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în 2003 și are sediul în municipiul Constanța, având ca administratori pe Jgumă Cristina Florina și Teodor Cezar Catargiu.
Rezultatele financiare ale Green Real Estate în 2023
Compania luxemburgheză Green Real Estate a raportat pentru anul 2023 o cifră de afaceri de 40.640.647 de lei, cu un profit de 27.860.444 de lei. Datoriile companiei se ridică la 38.046.457 de lei, iar aceasta nu are angajați. Beneficiarii companiei sunt Panico Paolo din Luxemburg, Nunzio Romeo din Italia și Catherine Dupont din Franța.
Falimentul Habitat și Ambient SRL
În contrast, Habitat și Ambient SRL se află în faliment din data de 29 februarie 2024 și nu este inclusă în lista firmelor active. Sediul social al firmei este situat pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12, Sector 1, București. Asociații companiei sunt Masterjob Consultanță SA, cu o participație de 93%, și Valentin Gheorghe Ionescu, cu 7%. În perioada 2020-2023, firma nu a desfășurat activitate, iar pentru anul trecut a raportat datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, fără angajați.
Informații despre Masterjob Consultanță SA
Masterjob Consultanță SA, care are sediul social la aceeași adresă din București, este administrată de Ionel Viorel Toma. Acționarii companiei sunt Florin Dorobanțu, cu o participație de 98%, și Valentin Gheorghe Ionescu, cu 2%. Din anul 2022, firma nu și-a mai depus raportările fiscale.
