Apelul Black Wave Center în Procesul cu Apele Române
Societatea Black Wave Center, care administrează centrul de distracții Lake View, a formulat un apel împotriva deciziei primei instanțe, pronunțată împotriva sa în cadrul procesului cu Apele Române, în care contestă o notificare.
În anul 2021, Black Wave Center a depus la Tribunalul Constanța o cerere prin care solicita anularea notificării de reziliere a Contractului de închiriere nr. 2386/2014, semnat cu Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral (ABADL), referitor la un sector de plajă.
Reclamanta a solicitat anularea notificării de reziliere emisă de ABADL, deși contractul respectiv ar fi fost deja reziliat de către societate, care este deținută de Adriana Strutinsky.
În plus, o altă acțiune urma să fie judecată, având ca obiect recuperarea sumelor plătite de firmă către ABADL cu titlu de chirie.
Pe 19 august 2024, Black Wave Center SRL a solicitat Tribunalului Constanța obligarea ABADL la plata sumei de 587.635,35 lei, precum și a dobânzii legale începând cu data sesizării instanței.
Cu toate acestea, la înregistrarea cazului, reclamanta a fost informată că trebuie să depună cererea de chemare în judecată, documentele justificative, dovada calității de reprezentant și dovada achitării taxei judiciare de timbru, în valoare de 9.481,35 lei.
Acțiuni în Justiție pentru Recuperarea Banilor
Un alt dosar, deschis în 2021 de către reprezentanții firmei, a fost soluționat pe fond anul trecut la Judecătoria Constanța și se află acum în faza de apel la Tribunal.
Aici se discută despre o „Acțiune în răspundere contractuală”, prin care Black Wave Center SRL cere recuperarea unei sume de bani de la Apele Române, care au încasat fonduri fără ca societatea să beneficieze efectiv de sectorul de plajă destinat activităților sportive.
Documentele depuse arată că, deși banii pe chirie au fost plătiți, ABADL nu a predat subsectorul, iar Black Wave Center a solicitat returnarea sumei de 93.428,74 lei, reprezentând plățile pentru sezonul estival 2021, în baza Contractului de închiriere nr. 2386/2014. De asemenea, a cerut anularea unor facturi emise de ABADL, în total de 40.635,74 lei, 54.180,98 lei, 1.304,40 lei, 256,01 lei și 418,55 lei, precum și plata cheltuielilor de judecată.
Impactul Proiectului de Reducere a Eroziunii Costiere
În motivarea cererii, reclamanta a precizat că a fost încheiat un contract de închiriere pentru un sector de plajă de 7.151 mp, pe o perioadă de 10 ani, până la 15.10.2023. A subliniat că, până la începutul sezonului estival 2021, relația contractuală a decurs normal, însă intervențiile ABADL, legate de implementarea proiectului „Reducerea eroziunii costiere Faza a II-a (2014-2020)”, au fost considerate abuzive și fără respectarea intereselor agenților economici cu care erau încheiate contracte de închiriere.
Contestație privind predarea subsectorului de plajă
Reclamanta a subliniat că, conform articolului 34 din Ordonanţa de Urgenţă 202/18.12.2002 referitoare la gestionarea integrată a zonei costiere, sezonul turistic pe litoralul românesc al Mării Negre începe pe 1 mai și se încheie pe 30 septembrie în fiecare an. În acest context, obligația ABADL de a predare subsectorului de plajă pentru sezonul estival 2021 expira pe 15 aprilie 2021. Aceasta a menționat că, din moment ce Apele Române nu au efectuat predarea subsectorului de plajă, au fost notificați cu privire la încălcarea termenilor contractuali și solicitați să efectueze predarea imediat.
În urma comunicărilor dintre părți, reclamanta a afirmat că a consimțit la predarea subsectorului de plajă cel târziu până pe 1 iulie 2021.
De asemenea, a menționat că pe 30 iunie 2021 a informat pârâta că, din motive personale, administratorul nu se va putea prezenta la convocare, fiind plecat din localitate. Totodată, a comunicat că, după 5 iulie 2021, o persoană cu atribuții legale de reprezentare va putea să se prezinte pentru preluarea subsectorului de plajă, însă nu au mai fost contactați ulterior.
Astfel, societatea Black Wave Center a notificat pârâta privind rezilierea contractului de închiriere, invocând neîndeplinirea obligației de predare a sectorului de plajă. Reprezentanții ABADL au ignorat notificarea, dar au transmis la rândul lor o notificare de reziliere a contractului începând cu data de 20 august 2021.
Cu toate acestea, în sentința civilă pronunțată de Judecătoria din mai 2024, instanța a respins acțiunea societății reclamante ca inadmisibilă. Reprezentanții firmei au declarat apel împotriva acestei hotărâri, apel ce va fi analizat de completul de apel începând cu 17 aprilie a.c.
Daniel ALBU
