Regenerarea urbană a zonelor industriale în Europa
Transformarea fostelor zone industriale a devenit o prioritate esențială pentru revitalizarea orașelor europene. Prin reconversia acestor situri abandonate, adesea situate în zone centrale, în spații comunitare utile și atrăgătoare, orașele nu doar că își îmbunătățesc aspectul urban și funcționalitatea, dar contribuie și la dezvoltarea durabilă. Deși fiecare oraș adoptă soluții și abordări proprii, scopurile comune vizează îmbunătățirea calității vieții, cu un accent pe comunitate, sustenabilitate și inovare.
Studii de caz relevante
Există numeroase exemple de succes, de la crearea de cartiere noi care integrează funcții rezidențiale, comerciale și de birouri, până la transformarea unor foste unități de producție. Un exemplu semnificativ este reconversia unei foste fabrici de armament din Brno (Cehia) și dezvoltarea unui proiect pe un sit feroviar în Milano (Italia), care include un parc central în jurul căruia se organizează spații de retail, locuințe și zone de divertisment. De asemenea, o fostă fabrică de îmbrăcăminte din Poznan (Polonia) a fost transformată în locuințe sustenabile, demonstrând diversitatea abordărilor de regenerare urbană.
Un proiect mixt, care va include zone verzi, spații comerciale, clădiri de birouri, zone rezidențiale și clădiri cu funcțiuni publice și culturale, este planificat și pentru orașul Constanța de către compania Iulius, care a realizat anterior inițiative similare în Iași și Timișoara.
Exemplul Brno: Nova Zbrojovka
În Cehia, Brno se remarcă prin transformarea unei foste fabrici de armament, un loc cu o istorie bogată din perioada Imperiului Austro-Ungar, în proiectul multifuncțional Nova Zbrojovka. Acest proiect, dezvoltat de CPI, își propune să aducă comunității o suprafață semnificativă de aproape 23 de hectare, anterior inaccesibilă. Spațiul revitalizat va sprijini dezvoltarea urbană prin crearea unui nou cartier ce va include funcțiuni rezidențiale, comerciale și de birouri, toate conectate printr-o infrastructură modernă la restul orașului. Nova Zbrojovka a început deja să prindă viață, organizând numeroase evenimente în aer liber pe timpul verii, iar o hală reabilitată va deveni o clădire de birouri, exemplificând beneficiile pe termen lung ale regenerării urbane.
Transformarea Milano: Scalo di Porta Romana
În Milano, un alt exemplu remarcabil de regenerare urbană este reprezentat de Scalo di Porta Romana, un fost sit feroviar, transformat în cea mai vibrantă zonă a orașului. Dezvoltat de fondul de investiții imobiliare Porta Romana, acest proiect se întinde pe 19 hectare și include un parc central cu o colină, în jurul căruia se organizează spații comerciale, locuințe și zone de divertisment. Conceput ca un refugiu pentru locuitori și vizitatori, proiectul integrează o pădure suspendată, piste pentru biciclete și alei pietonale, toate având rolul de a diminua impactul urban asupra mediului.
Un aspect inovator al Scalo di Porta Romana este restricționarea totală a autovehiculelor, asigurând un trafic auto zero în interiorul complexului. Această abordare nu doar că reface țesutul urban, dar contribuie și la crearea unui mediu mai sănătos și mai plăcut pentru toți utilizatorii.
Transformarea Urbană a Parcurilor Feroviare și Fostelor Situri Industriale
Proiectele de regenerare urbană din diferite orașe europene continuă să redefinească peisajul urban, aducând beneficii semnificative comunităților locale. În acest context, un exemplu notabil este dezvoltarea din Milano, care va include un Sat Olimpic destinat celor peste 1.400 de sportivi ce vor participa la Jocurile Olimpice și Paralimpice de Iarnă din 2026, organizate în colaborare cu stațiunea Cortina D’Ampezzo. După terminarea competițiilor, acest sat va fi transformat într-un campus universitar, demonstrând astfel viziunea pe termen lung și adaptabilitatea proiectului. Această tranziție va contribui la revitalizarea urbană și va promova dezvoltarea sustenabilă, răspunzând nevoilor comunității și protejând în același timp mediul înconjurător.
Poznan: De la Fabrică de Îmbrăcăminte la Cartiere Sustenabile
Poznan se alătură tendinței europene de transformare a siturilor industriale în spații ecologice și vibrante, având un proiect ambițios dedicat regenerării urbane. Fosta fabrică de îmbrăcăminte Modena, un simbol al industriei poloneze, va fi reconvertită într-un cartier mixt cu o suprafață de 21.000 mp. Dezvoltat de compania ungară Cordia, acest proiect va combina funcțiuni rezidențiale și comerciale, revitalizând centrul orașului situat pe malul râului Warta. Conceptul include o arteră principală, împădurită cu platani, și va integra atât spații publice accesibile tuturor, cât și zone private dedicate localnicilor. De asemenea, noua zonă verde este proiectată în colaborare cu autoritățile de conservare a monumentelor, respectând astfel istoria locului, în timp ce se orientează spre viitor.
Constanța: Regenerare Urbană pe Terenuri Brownfield
În România, transformarea unei zone brownfield capătă contururi promițătoare în Constanța. O suprafață de 38 de hectare, fosta platformă Oil Terminal, a fost abandonată timp de zece ani, dar va fi supusă unei transformări urbane semnificative. Compania Iulius propune un proiect de regenerare urbană care va include un ansamblu mixt, cu spații comerciale, birouri, locuințe și clădiri cu funcții publice, toate integrate într-o manieră sustenabilă. Proiectul va beneficia de un parc și o grădină botanică, aducând natura mai aproape de locuitorii orașului.
De asemenea, se preconizează îmbunătățiri în infrastructură, menite să integreze mai bine zona în rețeaua urbană existentă și să răspundă nevoilor comunității. Facilități precum pistele de biciclete și aleile pietonale vor conecta eficient noul ansamblu mixed-use cu restul orașului. Această dezvoltare va acționa ca un catalizator pentru creșterea economică și va contribui la îmbunătățirea calității vieții urbane, oferind un nou impuls orașului Constanța.
