Revitalizarea zonei Compozitori din Constanța
Municipiul Constanța se pregătește să revitalizze o zonă importantă prin inițiativa „Îmbunătățirea mediului urban în cartierul Compozitori“. Proiectul vizează transformarea fostului spațiu industrial de pe strada Eliberării nr. 46, unde a funcționat sediul RAR Constanța, într-un parc dedicat activităților recreative, care va include zone de odihnă, relaxare, sport, picnic și alte facilități de agrement.
Discuțiile legate de amenajarea acestui parc au început încă din anul 2021, însă, în prezent, la începutul anului 2025, proiectul nu a fost încă concretizat. Cu toate că cetățenii așteaptă cu interes realizarea acestui parc, Primăria se află în continuare în etapa birocratică, urmând ca în perioada următoare să fie lansată licitația pentru demolarea clădirilor existente pe teren.
Planurile inițiale pentru parc
Ideea de a construi un parc pe locul fostului sediu al Registrului Auto Român (RAR) Constanța a fost prezentată la începutul anului 2021 de către Felicia Ovanesian, pe atunci city manager al municipiului. Aceasta a subliniat intenția de a muta RAR-ul într-o zonă mai potrivită, reducând astfel traficul greu care este incompatibil cu zona rezidențială. „Recuperăm terenul și îl transformăm în parc, pentru uzul cetățenilor care au avut de suferit din cauza activității RAR în zonă“, a declarat Ovanesian, cerând răbdare în așteptarea aprobării bugetului pentru demararea proiectului.
Un an mai târziu, în toamna anului 2022, RAR Constanța s-a relocat într-un nou sediu situat în comuna Agigea, având acces direct din DN 38 Agigea – Negru Vodă. Tot în același an, primarul Vergil Chițac a oferit detalii suplimentare despre proiectul viitorului parc, evidențiind transformarea unui spațiu industrial în zonă verde. „De ce să lăsăm terenurile nefolosite să se degradeze, când le putem transforma în oaze de liniște și bunăstare?“, a întrebat primarul, subliniind că proiectul urmărește reducerea poluării și creșterea confortului locuitorilor din apropiere.
Aprobarea documentației și avansarea proiectului
În ședința de Consiliu Local din 29 iunie 2022, consilierii au aprobat documentația necesară pentru investiția „Îmbunătățirea mediului urban în zona Compozitori“. Cu aceeași ocazie, a fost adoptat și proiectul de hotărâre pentru alipirea terenului de 9.570 de metri pătrați, situat pe strada Eliberării nr. 46. Astfel, suprafața totală a terenului destinat amenajării parcului va fi de 10.044 de metri pătrați, conform planului de amplasament și delimitare a imobilului.
Cu toate acestea, două ani mai târziu, la începutul anului 2025, proiectul nu a fost încă implementat, iar cetățenii continuă să aștepte realizarea acestuia.
Proiectul de Îmbunătățire a Mediului Urban în Constanța
În vara anului 2024, Consiliul Local Constanța a dat undă verde indicatorilor tehnico-economici pentru proiectul intitulat „Îmbunătățirea mediului urban în zona Compozitori“, cu o valoare estimată de aproximativ 8,3 milioane de lei, inclusiv TVA. Proiectul a fost prezentat și Agenției pentru Protecția Mediului din Constanța, care a confirmat că evaluarea impactului asupra mediului nu este necesară.
Amenajarea unui nou parc în zona Inel 2
Planul prevede transformarea fostului sediu RAR într-un parc destinat activităților recreative, care va include zone de odihnă, sport, picnic, locuri de joacă pentru copii și adolescenți, precum și un spațiu pentru întâlniri comunitare, care va fi dotat cu o fântână. În august 2024, Primăria a anunțat finalizarea proiectului tehnic pentru noul parc, având în vedere demararea achiziției lucrărilor de construcție. Totodată, a început elaborarea expertizei tehnice necesare demolării clădirilor existente pe teren.
Demolarea clădirilor existente
În cadrul programului Interreg VI-A România – Bulgaria, parteneriatul cu Municipalitatea Balcic a dus la atribuirea contractului pentru proiectarea demolării imobilului situat pe strada Eliberării nr. 46. Contractul, în valoare de 155.000 de lei fără TVA, a fost încredințat firmei Mega Proiect Construct SRL. Acesta include servicii de proiectare, expertiză tehnică, documentație pentru obținerea autorizației de demolare și avizele necesare.
Etapele demolării
Demolarea se va desfășura în etape: prima etapă constă în realizarea expertizei tehnice, urmată de elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizelor necesare, iar a treia etapă se referă la întocmirea documentației tehnice pentru autorizația de demolare, inclusiv detalii de execuție și verificarea tehnică a proiectelor. De asemenea, contractul prevede asistență tehnică din partea proiectantului pe toată durata lucrărilor.
Informații despre Mega Proiect Construct
Societatea Mega Proiect Construct a fost fondată pe 28 martie 2006 și are sediul în comuna Băneasa, județul Constanța. Administratorul firmei este Emil Mureș Ilie, iar asociat, Maria Mureș Ilie. Cifra de afaceri raportată pentru 2023 a fost de 842.707 lei, profitul de 560.099 lei, iar datoriile s-au ridicat la 263.204 lei, având în prezent doi angajați.
Condițiile clădirilor existente
Cele cinci clădiri de pe teren se află într-o stare avansată de degradare și vor fi demolate etapizat, începând cu acoperișul și planșeul, continuând cu pereții, pardoseala și fundațiile. După demolare, se va realiza transportul deșeurilor și nivelarea terenului.
Obținerea autorizației de demolare
În octombrie 2024, administrația locală a obținut autorizația de demolare pentru clădirile insalubre, ceea ce permite începerea lucrărilor de demolare și pregătirea terenului pentru amenajarea parcului. Valoarea totală estimată pentru lucrările de demolare este de 4.116.432,74 lei fără TVA, respectiv 4.890.325,63 lei cu TVA inclus.
Proiectul de Demolare a Fostului Sediu RAR în Constanța
Valoarea totală a proiectului este de 3.711.962,69 lei, inclusiv TVA, dintre care 3.119.296,38 lei reprezintă costurile pentru construcții și montaj, fără TVA. În prezent, clădirile sunt încă în picioare, însă întreaga zonă s-a transformat într-o parcare extinsă, ceea ce a adus satisfacție locuitorilor din apropiere.
Reprezentanții Primăriei Constanța au anunțat că proiectul tehnic a fost finalizat și a fost obținută autorizația de construire. În perioada următoare, se preconizează lansarea procesului de achiziție pentru demolarea fostului sediu RAR.
