Modificări în Proiectul Imobiliar din Mamaia
Proiectul imobiliar controversat de lângă pasarela din zona Piațetei Cazino din stațiunea Mamaia va suferi modificări semnificative. House 3000 Estate Investment SRL, împreună cu Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SRL, au înaintat documentația necesară către autoritățile de mediu pentru a implementa aceste schimbări. Proiectul a fost inițiat în timpul mandatului fostului primar Radu Mazăre, iar lucrările pentru complexul rezidențial de nouă etaje, intitulat „Le Rose Del Lago“, au fost reluate anul trecut.
Recent, a fost depus un nou set de documente pentru „Modificarea proiectului în curs de execuție, autorizat cu Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019“. Aceste modificări vizează supraetajarea cu un nivel adițional, în limita a 20% din suprafața desfășurată, conform legislației în vigoare, precum și modificări ale fațadelor pentru corpurile A, B și C, recompartimentări interioare, schimbarea parțială a destinației din apartamente turistice în locuințe colective, construirea de lifturi exterioare la corpul B, amenajarea unei terase exterioare și construirea de spații conexe la parter.
Suprafața terenului pe care se desfășoară investiția este de 3.696 mp, conform Certificatului de urbanism nr. 2204 eliberat de Primăria Municipiului Constanța, și este identificat prin Cartea Funciară nr. 208488, având numărul cadastral 208488. Terenul se află în intravilanul municipiului Constanța și este deținut de Georgică Giurgiucanu și de companiile Habitat și Ambient SA și House 3000 Real Estate Investment SRL.
Costul estimat al modificărilor este de 1.533.280 de lei, iar perioada de implementare propusă este între 2025 și 2026.
Beneficiarii acestui nou demers au obținut certificatul de urbanism necesar din partea autorităților locale. În luna septembrie 2024, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 2.204, prin care House 3000 Real Estate Investment SRL solicită modificarea investiției de pe Bulevardul Mamaia nr. 355 A, situată în apropierea pasarelei din centrul stațiunii.
Pentru acest proiect imobiliar, administrația locală a emis anterior Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019, eliberată pentru supraetajarea cu un nivel, conform limitelor legale. Această autorizație a fost acordată firmei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost ulterior absorbită complet de House 3000 Real Estate Investment în 2014.
Municipalitatea a fost obligată prin instanță să emită această autorizație, confirmând astfel legalitatea demersurilor pentru dezvoltarea proiectului imobiliar.
Decizia Curții de Apel privind complexul imobiliar Le Rose Del Lago
Conform minutei Curții de Apel, se stipulează că un nivel de 20% din suprafața desfășurată trebuie realizat în termen de 30 de zile de la pronunțarea deciziei, sub sancțiunea plății unei penalități de 1.000 de euro pe zi de întârziere.
Detalii despre complexul imobiliar
Complexul imobiliar Le Rose Del Lago, cu regim de înălțime P+8E+9E parțial, a primit inițial aprobarea din partea administrației locale prin Autorizația de construire nr. 1365/15.09.2011. Aceasta a fost emisă pentru firmele Rosembert Imobiliare SRL, Habitat și Ambient SA, precum și pentru Oana și Georgică Giurgiucanu.
Clădirea, care va avea trei scări, urmează să fie ridicată extrem de aproape de Pasarela pietonală Năvod și pescăruș, situată în centrul stațiunii Mamaia. Aceasta permite traversarea de pe malul Lacului Siutghiol către zona Cazinoului, pe partea cu marea, și viceversa.
Informații despre House 3000 Real Estate Investment SRL
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în 2003, având sediul social pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratorii companiei sunt Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este compania luxemburgheză Green Real Estate. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 40.640.647 lei, cu un profit de 27.860.444 lei și datorii de 38.046.457 lei, fără angajați. Beneficiarii companiei sunt Panico Paolo din Luxemburg, Nunzio Romeo din Italia și Catherine Dupont din Franța.
Situația firmei Habitat și Ambient SRL
Firma Habitat și Ambient SRL se află în faliment din 29 februarie 2024 și nu este inclusă în selecțiile de firme active. Sediul social se află pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12 din Sectorul 1, București. Asociați sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Din 2020 până în 2023, firma nu a desfășurat activitate, raportând pentru anul precedent datorii de 5.089.683 lei și pierderi de 44 lei, fără angajați.
Informații despre Masterjob Consultanță SA
Masterjob Consultanță SA are sediul social la aceeași adresă din Capitală, este administrată de Ionel Viorel Toma și are ca acționari pe Florin Dorobanțu (98%) și Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Din 2022, compania nu a mai depus raportări fiscale.
Legătura lui Georgică Giurgiucanu cu Dosarul Retrocedărilor
Georgică Giurgiucanu este unul dintre condamnații din Dosarul Retrocedărilor și are legături strânse cu fostul primar Radu Mazăre, fiind beneficiarul a numeroase retrocedări în timpul mandatului acestuia.
