Proiect de regenerare urbană major la Constanța
Compania IULIUS a prezentat viziunea pentru cel mai amplu proiect de reconversie, bioremediere și revitalizare urbană din România, desfășurat pe un teren de 38 de hectare în Constanța. Această inițiativă transformă modul de abordare a dezvoltării urbane și propune integrarea orașului pe harta marilor repere europene. Cu o investiție de peste 800 de milioane de euro, proiectul urmărește să alinieze o investiție privată cu strategiile de dezvoltare urbană ale orașului și ale țării, creând un ansamblu urbanistic integrat, cu funcțiuni complementare.
Un nou nucleu urban pentru Constanța
Viziunea elaborată de biroul de arhitectură Foster + Partners, recunoscut pentru realizările sale remarcabile în arhitectura urbană, se concentrează pe crearea unui nucleu dinamic în Constanța, care să pună accent pe oameni și să celebreze atât patrimoniul local, cât și dezvoltarea. Proiectul preconizează regenerarea zonei centrale a orașului, care a fost anterior un sit industrial poluat. Această transformare va revitaliza orașul, invitând locuitorii, investitorii și turiștii să participe la o călătorie de reinventare.
O abordare sustenabilă și inovatoare
Planul urbanistic propus se bazează pe principii de sustenabilitate, incluziune și inovație, demonstrând cum trecutul industrial al Constanței poate deveni un atu major. Proiectul vizează transformarea unei zone de descompunere urbană într-un nucleu vibrant, dedicat dezvoltării economice, sociale și turistice. Printre măsurile propuse se numără integrarea coridoarelor verzi și remedierea terenului contaminat cu hidrocarburi. O echipă de specialiști va fi implicată în găsirea soluțiilor pentru aceste provocări, asigurând o dezvoltare armonioasă a infrastructurii sustenabile.
Impactul asupra comunității și economiei locale
Prin acest proiect, se urmărește nu doar revitalizarea zonei, ci și crearea de oportunități economice și sociale pentru comunitate. Proiectul va include o varietate de funcțiuni, precum centre de divertisment, facilități sportive, spații comerciale și culturale, amfiteatre și grădini botanice, toate menite să transforme Constanța într-un pol de atracție regională.
Reinventarea Constanței: Un Proiect Ambițios pentru Viitor
Arhitecții Maximilian și Daniel Zielinski, Senior Partners la Foster + Partners, au prezentat un proiect inovator destinat revitalizării peisajului urban din Constanța. Aceștia subliniază importanța eliminării barierelor care împiedică dezvoltarea orașului, având ca scop transformarea acestuia într-o destinație vibrantă și accesibilă pe tot parcursul anului.
„Constanța ne impresionează prin istoria sa bogată și diversitatea culturală care o caracterizează. Proiectul nostru este conceput pentru a onora acest patrimoniu. Intenționăm să transformăm Constanța într-un pol de interes, oferind noi oportunități de dezvoltare și promovare a orașului ca centru de afaceri, cultural și social. Ne angajăm să transformăm o zonă industrială abandonată într-un spațiu activ, integrat perfect în masterplanul de regenerare urbană, bogat în verdeață și experiențe inovatoare, implicând comunitatea locală”, a declarat Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS.
Investiții în Spații Verzi
Un aspect esențial al proiectului IULIUS constă în crearea de spații verzi extinse. Proiectul din Constanța va include un parc dotat cu arbori maturi de până la 60 de ani și o grădină botanică. În ultimele luni ale anului 2024, IULIUS a finalizat prima pepinieră dendrologică privată din Dobrogea, situată în localitatea Lazu, unde sunt deja aclimatizați 520 de arbori dintr-un total de 2.000 care vor înfrumuseța viitoarele zone verzi ale proiectului.
Ecologizarea și Bioremedierea: Un Proces de Amplă Însemnătate
Zona de 38 de hectare destinată reconversiei urbane a fost inactivă timp de peste 10 ani, anterior fiind folosită pentru depozitarea produselor petroliere. IULIUS intenționează să implementeze cel mai extins proces de ecologizare din domeniul imobiliar european. În prezent, se desfășoară procedurile necesare pentru bioremediere, care va include parteneriate cu diverse instituții de cercetare, precum Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului (ICPA) și Universitatea „Ovidius” din Constanța. De asemenea, o echipă de specialiști din domeniul arheologiei efectuează cercetări pentru a asigura o integrare culturală adecvată a noii dezvoltări.
Reconectarea cu Orașul: Un Nou Nucleu de Dezvoltare
Investiția se aliniază cu principalele proiecte de dezvoltare urbană ale orașului, inclusiv regenerarea zonei Anghel Saligny și soluții de mobilitate urbană multimodală. Scopul este de a asigura conexiunea eficientă între noua zonă dezvoltată și restul orașului, inclusiv portul comercial, pentru a crea un nou nucleu de dezvoltare care să beneficieze întreaga comunitate din Constanța.
Strategia de dezvoltare urbană a Constanței
Constanța se află în centrul unei strategii extinse de dezvoltare urbană, având ca scop valorificarea potențialului său transformator. Aceasta oferă o oportunitate unică de reconversie urbană, având în vedere resursele teritoriale neexplorate. Se urmărește sprijinirea inițiativelor locale de regenerare urbană, inclusiv a celor 38 de hectare pe care IULIUS intenționează să investească. Echipe de specialiști din diverse domenii au colaborat pentru a găsi soluții adecvate, care să asigure o dezvoltare urbanistică coerentă și sustenabilă, în conformitate cu planurile strategice pentru întreaga zonă.
Viziunea proiectului include construirea unei noi gări, care va fi integrată în apropierea locației actuale. Aceasta va contribui la îmbunătățirea conectivității zonei cu orașul și va permite scurtarea distanței feroviare, reducând astfel barierele existente. Această abordare favorizează transportul pietonal, ciclismul și transportul public, asigurând o conectivitate eficientă. Raluca Munteanu subliniază că este esențial ca această propunere să fie supusă unei analize atente din partea comunității și a autorităților, care vor lua deciziile necesare în privința implementării.
Constanța 365 – o platformă pentru implicarea comunității
Implicarea comunității este crucială pentru dezvoltarea acestui proiect inițiat de IULIUS. În acest sens, a fost lansată platforma www.constanta365.ro, destinată să adune opiniile constănțenilor. Aceștia sunt invitați să își exprime părerile cu privire la viziunea și propunerile de dezvoltare. Scopul este de a crea un spațiu sustenabil, inclusiv și inovator, care să servească întreaga comunitate.
Despre Foster + Partners
Foster + Partners este un birou global de arhitectură și urbanism, fondat în 1967 de Norman Foster, având o tradiție solidă în sustenabilitate. De-a lungul celor peste 50 de ani de activitate, studio-ul a devenit recunoscut pe plan internațional pentru proiectele sale inovatoare și atente la detalii. Acesta reunește competențe variate în arhitectură, inginerie, urbanism și design, operând într-un mediu colaborativ care încurajează creativitatea.
Reputația internațională a studioului se bazează pe realizări notabile, precum Sediul Hearst din New York, clădirea 30 St Mary Axe din Londra, Viaductul Millau din Franța, și multe altele. Recent, au fost finalizate proiecte importante, inclusiv sediul Apple Park din California și noul sediu european al Bloomberg din Londra, demonstrând angajamentul continuu pentru excelență și inovație în domeniul arhitectural.
Două stații noi pentru Metroul din Sydney
Compania IULIUS, dezvoltator și operator în domeniul imobiliar, se remarcă prin proiecte de regenerare urbană mixed-use în România, având o experiență de peste 25 de ani. Aceasta este activă în patru mari orașe: Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava, cu investiții care depășesc 1,2 miliarde de euro.
Portofoliul și realizările companiei
Portofoliul IULIUS include peste 310.000 mp de spații retail, fiind reprezentat prin proiectele Palas Iași și Iulius Town Timișoara, precum și prin rețeaua de mall-uri regionale Iulius Mall din Iași, Cluj-Napoca și Suceava. De asemenea, compania dezvoltă proiectele Family Market în Iași, în cartierele Miroslava și Bucium. Aceste proiecte sunt lideri de piață în regiune, atrăgând anual peste 70 de milioane de vizitatori.
Dezvoltarea de spații office
În ultima decadă, IULIUS a devenit unul dintre cei mai activi dezvoltatori de clădiri de birouri clasa A, sub brandul United Business Center, creând hub-uri regionale de afaceri și comunități creative în orașele universitare din România: Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. Compania a construit 15 clădiri verzi, cu o suprafață totală de peste 242.000 mp, găzduind peste 142 de birouri de companii și oferind locuri de muncă pentru mai mult de 29.500 de angajați.
Investiții în grădini urbane și utilitate publică
Până în prezent, IULIUS a dezvoltat 13 hectare de grădini urbane, cu peste 80.000 de copaci și arbuști, totalizând investiții de peste 18 milioane de euro. Valoarea totală a investițiilor în utilități publice depășește 190 de milioane de euro, incluzând facilități comunitare, parcuri și soluții de infrastructură.
Proiecte viitoare
Compania IULIUS are în plan două noi proiecte mixed-use de reconversie urbană, situate în Cluj-Napoca și Constanța, cu investiții estimate la peste 1,3 miliarde de euro.
