Întâlnire cu locuitorii din Palazu Mare pentru discutarea problemelor locale
Locuitorii cartierului Palazu Mare din Constanța s-au reunit, după o pauză de aproape doi ani, în Sala „Remus Opreanu“ a Palatului Administrativ, pentru a discuta cu primarul Vergil Chițac și viceprimarul Ionuț Rusu despre dificultățile întâmpinate în zonă. Principala preocupare exprimată de cetățeni este construcția de blocuri între locuințe, dar și starea precară a infrastructurii pe anumite străzi și lipsa spațiilor verzi contribuie la disconfortul general.
Prezentarea noului Plan Urbanistic Zonal
La întâlnire au participat și reprezentanți ai Poliției Locale, Enel și Mihaela Pușnava de la Agorapolis, care lucrează la noul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru Palazu Mare. Vechea variantă a PUZ-ului a fost suspendată după numeroase dispute, iar cetățenii au inițiat petiții și au format o asociație pentru a opri construcțiile între case. Procesul de elaborare a noului PUZ este în curs și va dura, având nevoie de aprobat în mai multe etape legale.
Documentația a fost prezentată locuitorilor pe 27 ianuarie, iar analiza de către Comisia tehnică de urbanism va avea loc în februarie. Proiectul va fi supus consultării publice timp de 30 de zile, astfel că aprobarea finală a noului PUZ va fi așteptată abia la sfârșitul anului.
Nemulțumirile cetățenilor și reglementările propuse
Cetățenii rămân nemulțumiți de construcțiile recente din cartier, care includ blocuri cu multe etaje ridicate între case. Mobilizarea lor a început cu câțiva ani în urmă, când au cerut suspendarea PUZ-ului, strângând peste 400 de semnături pentru o petiție depusă la Primăria Constanța.
Agorapolis, elaboratorul noului PUZ, propune o regândire a transportului public în zonă. În plus, se preconizează că blocurile cu acces la Bulevardul Tomis vor putea avea până la opt etaje, în timp ce în interiorul cartierului se va limita construcția la maximum patru etaje, în zonele specificate.
Critici asupra propunerilor de dezvoltare
Una dintre propunerile controversate ale noului PUZ este introducerea unei străzi care ar traversa curțile locuitorilor, necesară pentru a permite construcția de blocuri de opt etaje. Cu toate acestea, majoritatea străzilor care duc la Bulevardul Tomis sunt închise, iar accesul la blocurile propuse ar depinde de o stradă care nu poate fi realizată.
Reglementările și restricțiile viitoare
Noul PUZ va include delimitări clare ale zonelor de locuire, specificând unde vor fi amplasate locuințe individuale și colective, precum și zone de spații verzi. Se va interzice construcția pe terenurile libere de construcții până la asigurarea rețelelor edilitare. De asemenea, se permite construirea de imobile cuplate pe terenuri de peste 300 mp. În plus, se vor crea piste pentru biciclete pe strada Dumbrăveni, iar strada Sahia va beneficia de lucrări de reabilitare.
Problemele de urbanism din Constanța: Locuitorii cer schimbări urgente
În contextul dezvoltării urbane din Constanța, autoritățile locale au anunțat intenția de a crea trotuare pe străzile adiacente, ca parte a unui plan de restricționare a parcării pe domeniul public. Acest demers vine în urma unei creșteri semnificative a numărului de apartamente în zona Ovidiu, care ar putea ajunge la jumătate din limitele legale actuale. Locuitorii subliniază că, dacă s-ar fi aplicat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) suspendat, construcțiile pe terenurile neamenajate ar fi avansat rapid, crescând astfel semnificativ numărul locuințelor disponibile.
Îngrijorările comunității
Noua variantă a PUZ-ului, odată implementată, ar putea duce la dublarea populației din cartier, având rolul de a limita construcțiile de blocuri între case. Locuitorii au exprimat îngrijorări în legătură cu aceste aspecte și la întâlnirea anterioară cu reprezentanții PUZ-ului, solicitând garanții din partea administrației locale pentru a preveni emiterea de autorizații de construire în spațiile rezidențiale.
Reacția autorităților
Primarul Vergil Chițac a explicat că autorizațiile sunt emise conform PUZ-ului din 2011 și că acțiunile sale sunt legale. El a fost confruntat de un locuitor, care și-a amintit de o discuție anterioară cu arhitectul-șef, în care a cerut să nu mai primească autorizații din zona Palazu Mare. Primarul a insistat că a acționat conform legii, extinzând valabilitatea certificatelor de urbanism emise anterior.
Probleme fundamentale de infrastructură
Locuitorii subliniază că argumentele în favoarea construcțiilor unifamiliale sunt bine fundamentate. Aceștia menționează subdimensionarea infrastructurii rutiere, cu străzi înguste care nu permit accesul în situații de urgență, dar și lipsa trotuarelor. Problema principală rămâne construcția blocurilor între locuințe, absența spațiilor verzi și deficitul locurilor de parcare.
Apeluri pentru protejarea mediului
Comunitatea mai solicită interzicerea autorizațiilor de construcție în zonele protejate, cum ar fi situl „Natura 2000” de pe malul Lacului Siutghiol. Această arie protejată a fost afectată de construcții neautorizate, care limitează accesul la lac.
Perspectivele viitoare
Primarul a reafirmat că mai multe instituții sunt implicate în reglementarea urbanismului și că se lucrează la un nou PUZ, care ar urma să fie aprobat până la sfârșitul anului. Cu toate acestea, locuitorii rămân sceptici, având în vedere că actualele autorizații continuă să fie emise în baza PUZ-ului suspendat și a certificatelor de urbanism prelungite.
