Consultare publică pentru Planul Urbanistic Zonal din Constanța
Primăria Constanța a inițiat în luna august a acestui an o consultare publică privind Planul Urbanistic Zonal (PUZ) destinat modificării reglementărilor pentru terenul cu nr. cadastral 249573, situat pe strada Flămânda nr. 19A și 19B, în apropierea Complexului Delfinul. Inițiativa, propusă de Daniela Caraman, urmărește posibilitatea supraetajării construcțiilor existente în zonă.
Deși în timpul consultării publice au fost exprimate obiecții de către mai mulți cetățeni, PUZ-ul va fi supus votului consilierilor locali pentru aprobat. Aceasta coincide cu ultima ședință a Consiliului Local Constanța din mandatul 2020 – 2024, unde pe ordinea de zi se află și acest proiect important.
Modificările propuse și reacțiile cetățenilor
Daniela Caraman intenționează să extindă funcțiunea existentă conform reglementărilor urbanistice, prin supraetajarea construcției și amenajarea terenului aferent. Regimul de înălțime dorit este de P+2E. La începutul lunii octombrie, Primăria a publicat un raport privind informarea și consultarea publicului, iar mai multe persoane au adus observații, exprimându-și îngrijorările legate de impactul PUZ-ului asupra locuitorilor zonei.
Horațiu Dolha a avertizat că „aprobatul PUZ va duce la supraaglomerarea zonei, având în vedere că acest proiect permite tuturor proprietarilor din complex să își crească înălțimea construcțiilor cu un nivel suplimentar“. El a adăugat că „trebuie ținut cont că în zonă nu sunt suficiente locuri de parcare pentru toți locuitorii și că documentația PUZ trebuie corelată cu realitatea din teren“.
Oana Amînar a subliniat că „locurile de parcare din jurul Complexului Flămânda sunt insuficiente, având în vedere aglomerarea generată de clienții Complexului Delfinul, de Școala Gimnazială nr. 30 și de Complexul Sportiv Tomis“. Viorel Dumbrazu a solicitat revizuirea PUZ-ului și elaborarea unei strategii alternative privind locurile de parcare, având în vedere că aceasta reprezintă principala problemă a zonei.
Obiecții din partea locatarilor
În rândul obiecțiilor s-au regăsit și cele formulate de locatarii blocului B6, scările A, B, C, care s-au constituit în Asociația de proprietari nr. 522. Aceștia și-au exprimat nemulțumirile legate de propunerile PUZ-ului, invocând următoarele motive: „supraetajarea Complexului Flămânda va reduce vizibilitatea proprietarilor cu imobile orientate spre complex; circulația pe străzile adiacente va fi îngreunată de numărul crescut de autovehicule; dezvoltarea complexului va conduce la ocuparea tuturor locurilor de parcare existente, care nu sunt suficiente nici în prezent; traficul intens va genera o cantitate mare de poluare, afectând sănătatea locuitorilor din blocul B6; supraetajarea Complexului Delfinul va crea disconfort și va bloca accesul către blocul B6 pe toată durata lucrărilor“.
