Modificări ale Proiectului Imobiliar Le Rose Del Lago în Mamaia
MamaiaHouse 3000 Estate Investment SRL, împreună cu Georgică Giurgiucanu și Habitat și Ambient SRL, își propun să aducă modificări proiectului imobiliar aflat în execuție în zona pasarelei din centrul stațiunii Mamaia. Acest proiect a fost inițiat în perioada în care Radu Mazăre era primar, iar lucrările au fost reluate anul trecut pentru construirea unui complex rezidențial cu nouă etaje, denumit „Le Rose Del Lago”.
În prezent, dezvoltatorii doresc să ajusteze planul inițial și au depus documentația necesară la instituțiile de mediu, solicitând acordul de mediu pentru realizarea acestor modificări. De asemenea, au obținut certificatul de urbanism necesar pentru modificări din partea Primăriei Constanța.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a anunțat publicul despre solicitarea de emitere a acordului de mediu pentru proiectul de modificare a lucrărilor autorizate prin Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019. Acesta vizează modificarea unui proiect preexistent, care include construcția complexului turistic Le Rose Del Lago, prin adăugarea unui nivel suplimentar, în limita a 20% din suprafața desfășurată, conform legislației în vigoare.
Complexul Le Rose del Lago este situat pe Bulevardul Mamaia nr. 355A, în apropierea zonei Cazino Parcare din municipiul Constanța, chiar lângă pasarela centrală a stațiunii.
Informațiile referitoare la proiectul propus sunt disponibile pentru consultare la sediul Agenției pentru Protecția Mediului, situat pe strada Unirii nr. 23 din Constanța, de luni până vineri, între orele 9:00 și 13:00. Observațiile din partea publicului sunt acceptate zilnic la sediul agenției.
Recent, în luna septembrie, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 2.204, care permite modificarea proiectului de pe Bulevardul Mamaia nr. 355 A, așa cum este specificat de House 3000 Real Estate Investment SRL, entitatea solicitantă. Conform certificatului, modificările includ schimbări în fațadele corpului A, B și C, recompartimentări interioare, schimbarea parțială a destinației din apartamente turistice în locuințe colective, construcția lifturilor exterioare la corpul B, amenajarea unei terase exterioare și construirea unor spații conexe la parter, inclusiv un post de transformare.
Pentru această investiție, administrația locală a emis anterior Autorizația de construire nr. 2171/27.11.2019, care permite supraetajarea cu un nivel în limita a 20% din suprafața desfășurată. Aceasta a fost eliberată inițial firmei Fin.Co.Ge.Ro., care a fost absorbită de House 3000 Real Estate Investment în 2014, după ce instanța a obligat Municipalitatea să emită autorizația necesară.
Decizie a Curții de Apel privind penalitățile pentru Le Rose Del Lago
Curtea de Apel a stabilit un termen de 30 de zile de la pronunțarea deciziei pentru a se efectua plățile, sub sancțiunea unei penalități de 1.000 de euro pe zi de întârziere.
Detalii despre complexul imobiliar Le Rose Del Lago
Construcția complexului imobiliar Le Rose Del Lago, cu regim de înălțime P+8E+9E parțial, a fost autorizată de administrația locală prin Autorizația de construire nr. 1365/15.09.2011. Proiectul a fost realizat de firmele Rosembert Imobiliare SRL, Habitat și Ambient SA, împreună cu Oana și Georgică Giurgiucanu.
Este important de menționat că blocul cu trei scări va fi amplasat foarte aproape de pasarela pietonală Năvod și pescăruș, astfel încât locatarii ar putea atinge geamurile acestuia cu o simplă întindere a mâinii. Pasarela este situată în centrul stațiunii Mamaia, conectând malul Lacului Siutghiol de zona Cazinoului și invers.
Informații despre House 3000 Real Estate Investment SRL
House 3000 Real Estate Investment SRL a fost fondată în 2003, având sediul pe strada Publicist Constantin N. Sarry din municipiul Constanța. Administratorii companiei sunt Jgumă Cristina Florina și Teodor Cezar Catargiu, iar unic asociat este Green Real Estate, o companie din Luxemburg. În 2023, cifra de afaceri a fost de 40.640.647 de lei, profitul a atins 27.860.444 de lei, iar datoriile s-au ridicat la 38.046.457 de lei, fără angajați. Beneficiarii companiei sunt luxemburghezul Panico Paolo, italianul Nunzio Romeo și franțuzoaica Catherine Dupont.
Starea firmei Habitat și Ambient SRL
În contrast, Habitat și Ambient SRL se află în faliment din 29 februarie 2024, fiind exclusă din lista firmelor active. Sediul său social este pe strada Fabrica de Cărămidă nr. 12, în Sectorul 1 al Bucureștiului. Asociații companiei sunt Masterjob Consultanță SA (93%) și Valentin Gheorghe Ionescu (7%). Între 2020 și 2023, firma nu a avut activitate, raportând pentru anul precedent datorii de 5.089.683 de lei și pierderi de 44 de lei, fără angajați.
Detalii despre Masterjob Consultanță SA
Masterjob Consultanță SA își are sediul la aceeași adresă din București și este administrată de Ionel Viorel Toma. Acționarii companiei sunt Florin Dorobanțu (98%) și Valentin Gheorghe Ionescu (2%). Din 2022, firma nu a mai depus raportări fiscale.
