Decizie Administrativă pentru Desființarea Lucrărilor Ilegale la Caelia Residence
Primarul municipiului Constanța, Vergil Chițac, a emis o dispoziție pe data de 14 noiembrie, prin care dispune desființarea lucrărilor executate fără autorizație de construire la Caelia Residence, situat în Mamaia. Aceste lucrări au fost identificate de Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, care a constatat că asociația de proprietari a efectuat construcții ilegale.
După ce asociația de proprietari a fost notificată să demoleze aceste lucrări, termenul de 48 de ore acordat nu a fost respectat. În consecință, Primăria, prin Direcția Poliția Locală Constanța, va demara procedurile de desființare administrativă a construcțiilor ilegale.
Controalele Inspectoratului Județean în Construcții
Pe 26 august 2024, Inspectoratul Județean în Construcții Constanța a efectuat un control la Caelia Residence, unde au fost descoperite mai multe lucrări fără autorizație. Printre acestea se numără extinderea terasei piscinei pe plajă, dimensiuni necorespunzătoare ale teraselor apartamentelor de la parter și un culoar închis între parcare și clădire, edificat fără autorizație.
Neregulile Identificate
Inspectoratul a subliniat următoarele nereguli:
- Terasa de la parter, unde se află piscina, are dimensiuni de 11,70 m x 48,20 m, depășind conturul amplasamentului pe plajă.
- Cele cinci apartamente de la parter au terase cu dimensiuni reale de 8,65 m x 9 m, în contrast cu lățimea de 2 m prevăzută în planul de situație.
- Culoarul închis dintre parcarea supraetajată și bloc are dimensiuni de 2,86 m înălțime, 6,80 m lățime și aproximativ 20 m lungime, accesul fiind neautorizat.
Aceste descoperiri evidențiază necesitatea respectării reglementărilor de construcție și a obținerii autorizațiilor corespunzătoare pentru orice lucrare efectuată. Autoritățile locale continuă să monitorizeze situația pentru a asigura conformitatea cu legislația în vigoare.
Ilegalități în stațiunea Mamaia
Recent, Primăria Constanța a anunțat că un proiect imobiliar situat în stațiunea Mamaia, identificat cu codurile P+6E-7E și C2 – parcare multietajată P+11E, a fost reprezentat incorect ca fiind spațiu verde. Reprezentanții instituției au confirmat aceste informații.
Pe 2 septembrie, Inspectoratul Județean în Construcții (IJC) Constanța a comunicat Primăriei despre ilegalitățile descoperite la blocul din Mamaia. În data de 8 octombrie, Direcția Generală Poliția Locală a emis o somație prin Serviciul Urmărire Măsuri în Domeniul Construcțiilor, solicitând Asociației de Proprietari Caelia Residence să demoleze lucrările ilegale în termen de 48 de ore.
Un echipaj al Poliției Locale a efectuat o verificare pe 15 octombrie, constatând că somația nu fusese respectată și că lucrările ilegale nu fuseseră demolate. Astfel, pe 17 octombrie, s-a întocmit un referat pentru inițierea procedurii de demolare administrativă a construcțiilor ilegale. Pe 14 noiembrie, primarul Vergil Chițac a semnat Dispoziția nr. 426, autorizând demolarea acestor construcții nelegale.
Blocul în cauză este deținut de firma Caelia Mamaia SRL, înființată în 2013, cu sediul în București. Administratorul societății este Carla Corb, iar asociații includ pe Alexandru Sautner și Indoa Events & PR SRL, deținută de Vasile Corb. Până recent, Ciprian Marica, finanțator al echipei Farul Constanța, a fost și el asociat al firmei, dar și-a cedat acțiunile pe 3 august 2023 către Indoa Events & PR SRL. În 2022, societatea a raportat o cifră de afaceri de 1.993.699 de lei, pierderi de 269.305 lei și datorii de 713.149 de lei.
