Marina Tower, investiție imobiliară în Mamaia, în fața riscului de legalitate
Marina Tower, un proiect imobiliar de lux situat în apropierea cluburilor renumite din Mamaia, se află în pericol de a fi declarat ilegal. Instituția Prefectului – Județul Constanța a inițiat, în urmă cu trei luni, o acțiune în instanță împotriva Primăriei, având ca scop suspendarea și, ulterior, anularea autorizației de construire a acestui bloc aflat aproape de plajă. Primul termen de judecată este programat pentru luna noiembrie a acestui an.
Construcția a început în 2018, la solicitarea lui Cristian Panait, proprietarul Alpha Builders, și a lui Octavian Cezar Mitan. Aceștia au demarat lucrările pentru un imobil cu 15 etaje, amplasat în zona cluburilor elegante. În 2022, investitorul a fost sancționat de Garda de Mediu din Constanța, deoarece apa provenită din lucrările de fundație era evacuată în mare prin intermediul furtunurilor montate pe plajă.
Suprafața pe care se ridică Marina Tower este de 3.000 de metri pătrați, fără spații adiacente pentru parcări, fiind situată lângă cluburile Nuba și Breeze, unde anterior nu existau blocuri. Recent, prefectul Constanței a intentat un proces împotriva Primăriei, reclamând neregulile legate de construcție. Astfel, proiectul imobiliar se confruntă cu provocări legale ce ar putea conduce la anularea autorizației de construire.
Prefectul județului Constanța, Silviu Coșa, a confirmat că scopul acțiunii este anularea autorizației de construire. Dosarul a fost depus și înregistrat la instanță pe 6 iunie, având ca obiect anularea Autorizației de construire nr. 1129 din 15 decembrie 2022, emisă de Primărie pentru modificarea proiectului autorizat prin Autorizația de construire nr. 920 din 11 noiembrie 2021, care prevedea construirea unui imobil cu regimul S+P+12-15E, destinate apartamentelor de vacanță și spațiilor comerciale la parter. Procesul implică prefectul județului Constanța ca reclamant, iar Primăria Constanța, Inspectoratul Județean în Construcții și Ilie Panait, tatăl lui Cristian Panait, ca pârâți. Prima audiere va avea loc pe 21 noiembrie 2024.
Apartamente vândute vedetelor din showbiz
Deși construcția nu este finalizată, numeroase personalități din lumea divertismentului românesc au achiziționat deja apartamente în Marina Tower. Printre acestea se numără Codin Maticiuc, Antonia, Alex Velea, Matei Dima și cunoscutul influencer Selly.
Tomis Tower, un alt proiect al lui Cristian Panait
Cristian Panait dezvoltă și un alt imobil, Tomis Tower, situat pe Bulevardul Aurel Vlaicu, aproape de intersecția cu Bulevardul Tomis. În luna august a acestui an, a obținut autorizația de construire necesară pentru a efectua modificări la acest proiect. Este vorba despre Autorizația de construire nr. 695, care permite modificarea proiectului autorizat anterior pentru un imobil cu 5 subsoluri, parter și 15 etaje, incluzând amenajări interioare și modificări ale fațadei. Amplasamentul se află pe strada Topazului nr. 1 din Constanța.
Proiect ambițios în stațiunea Olimp
De asemenea, aceeași societate intenționează să construiască un imobil cu un regim de înălțime de 2 subsoluri, parter și 21 de etaje pe faleza din stațiunea Olimp. Acesta va include o piscină semiolimpică exterioară, un restaurant de lux și un centru SPA, continuând astfel expansiunea ambițioasă a investitorului în zona litoralului românesc.
Construirea Olimp Tower în Mamaia
La ultimul etaj al noului imobil Olimp Tower, ce va fi ridicat în stațiunea Mamaia, vor fi amenajate două baruri, o zonă de jacuzzi în aer liber și o terasă panoramică. Acest proiect este parte a planurilor de dezvoltare urbană din zonă.
Proiectul imobiliar din Mamaia
Alpha Builders Group SA a obținut recent aprobarea de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța pentru construirea a două blocuri cu doisprezece etaje, amplasate în apropierea Hotelului Delfin. Proiectul prevede realizarea a două imobile cu structura 2S+P+12E, destinate apartamentelor de vacanță, spațiilor comerciale, unităților de alimentație publică, precum și parcărilor subterane și supraterane. Amplasamentul este situat în zona Hotelului Delta, pe lotul cu numărul cadastral 216444.
Informații despre Alpha Builders Group SA
Alpha Builders Group SA a fost fondată pe 16 mai 2006, având sediul pe strada Traian nr. 68 din municipiul Constanța. Administratorul companiei este Cristian Gabriel Panait, care deține 95% din acțiuni, împreună cu Adrian Panait, care deține restul de 5%. În anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 2.450.797 de lei, un profit net de 539.719 lei și datorii totale de 125.532.205 lei, având un număr de 38 de angajați.
Societatea a fost înființată acum două decenii, sub numele de MCF Construct 2000 SRL, fiind recunoscută atât pentru activitățile imobiliare, cât și pentru contribuțiile sale la embelirea orașului Constanța în iarna anului 2020. Cristian Panait este asociat și în alte firme, precum Alpha Builders Olimp Tower SA, Alpha Builders Marina Tower SA și Concept Consult Service SRL.
