Eurovet Logistic SRL propune un nou Plan Urbanistic Zonal în Constanța
Eurovet Logistic SRL continuă demersurile pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal destinat zonei Prelungirii Străzii Nicolae Filimon din orașul Constanța. Beneficiarul intenționează să modifice regimul maxim de înălțime și să introducă alte reglementări. Pe 22 noiembrie 2024, Primăria Constanța a publicat raportul de informare și consultare a publicului, iar mai mulți locuitori ai orașului și-au exprimat dezacordul față de reglementările urbanistice propuse. Recent, societatea medicului veterinar Marius Vișinoaia a obținut Certificatul de Urbanism nr. 2961, necesar pentru elaborarea PUZ-ului, certificat ce este valabil timp de doi ani.
Detalii despre zona de studiu
Suprafața propusă pentru studiu se întinde pe aproximativ 8,23 hectare. Prin intermediul Planului Urbanistic Zonal se vor stabili noi reglementări referitoare la regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă permisă, procentul de ocupare a terenului, precum și retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Accesibilitate și infrastructură
Terenurile incluse în documentație fac parte din intravilanul orașului Constanța și sunt situate în partea vestică a municipiului, în imediata vecinătate a cartierului Palas. Aceste suprafețe au acces direct din circulații publice care se leagă de Bulevardul Aurel Vlaicu, ceea ce asigură o bună sistematizare rutieră și o accesibilitate crescută. Regimul de înălțime actual este de P+1-3 etaje.
Reglementări propuse pentru zona de studiu
În cadrul zonei de studiu se identifică o zonă de reglementare a străzii Crișului, iar prin PUZ se propune modificarea regulamentului urbanistic pentru zona vizată, transformând-o într-o zonă mixtă cu regim de construire continuu/discontinuu, situată în afara zonei centrale. Aceasta va permite construcția de instituții, servicii și echipamente publice la nivel local și de cartier, birouri pentru companii, servicii de proiectare, cercetare și consultanță, precum și comerț cu amănuntul.
Funcțiuni permise prin noul PUZ
Planul Urbanistic Zonal propus prevede și posibilitatea construirii de imobile cu funcțiuni medicale, precum și de depozitare. De asemenea, se va permite realizarea de hoteluri, agenții de turism, restaurante, baruri, cofetării, cafenele și blocuri de locuințe.
Reacții din partea comunității
Locuitorii din Constanța au ridicat mai multe obiecții față de modificările urbanistice propuse. Detalii suplimentare despre acestea pot fi consultate în surse dedicate.
