Executare silită pentru firmele din grupul Certion în Neptun
Două companii din grupul Certion, Galileo Olimp Resort & Residence SRL și Solantis Neptun SRL, se confruntă cu pierderea terenurilor și construcțiilor din stațiunea Neptun prin executare silită. Galileo Olimp Resort & Residence SRL va pierde un teren de 6.244 metri pătrați și un bloc ce include 169 apartamente, spații comerciale, restaurante și parcare. Solantis Neptun SRL va pierde, de asemenea, un teren de 2.160 metri pătrați.
Licitație publică pentru terenul din Neptun
Pe 7 mai 2025, la ora 11.30, va avea loc o licitație publică în București pentru vânzarea unui teren intravilan situat în Neptun, pe strada Trandafirilor nr. 39, având numărul cadastral 101056 și o suprafață de 6.244 metri pătrați. Terenul este însoțit de un imobil cu o suprafață construită de 17.091 metri pătrați, care nu este intabulat în cartea funciară, dar beneficiază de autorizație de construire.
Structura imobilului
Imobilul este organizat astfel: subsolul conține spații tehnice, 99 locuri de parcare, un adăpost pentru apărarea locală antiaeriană și scara principală. La parter se află două restaurante, patru spații comerciale și opt apartamente. Supanta, situată la cota +3,15, include două holuri de distribuție și 14 apartamente. Etajul I cuprinde patru holuri de distribuție și 44 apartamente, iar etajul II este format din 44 apartamente. Etajele III și IV au 43, respectiv 16 apartamente, totalizând 169 unități locative.
Detalii financiare
Terenul și imobilul sunt deținute de Galileo Olimp Resort & Residence SRL, cu sediul în București, care are o datorie de 698.575,26 lei către creditorul Sud Est Security SRL din Mangalia, la care se adaugă cheltuieli de executare de 36.834,20 lei. Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. 101056 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța și are promisiuni de vânzare-cumpărare și mai multe ipoteci în favoarea unor persoane fizice și juridice. Prețul de pornire al licitației pentru teren și construcție este de 57.076.155 lei, la care se adaugă TVA.
Informații despre companii
Galileo Olimp Resort & Residence SRL, înființată în 2003, are ca unic asociat Certion SRL și este administrată de Cristina Oana Iosif Scripcaru. În 2023, compania a raportat pierderi de 1.980.041 lei și datorii de 71.943.914 lei, având trei angajați.
Certion SRL, înființată în 2016, are sediul în București și este administrată de Cătălin Corneliu Scripcaru și Cezar Theodor Ionescu. Asociații sunt Cătălin Corneliu Scripcaru (85%), Cezar Theodor Ionescu (10%) și Alina Guțoi (5%). În 2023, Certion SRL nu a raportat activitate, ci pierderi de 98.632 lei și datorii de 1.321.190 lei, fără angajați.
Certion SRL este, de asemenea, asociat unic al mai multor firme, inclusiv Certion Alliance SRL, Certion Property SPV Two SRL, Certion SPV Development SRL, Galileo Beach Olimp SRL, Galileo Olimp Resort Residences SRL, Jakob Sonne Resort SRL, Moussay Olimp SRL, Pharos Tower SRL, Solantis Neptun SRL și Vogh Olimp SRL.
Autorizație de construire pentru terenul scos la licitație
În stațiunea Neptun, Solantis Neptun SRL, parte a grupului, va rămâne fără un teren intravilan.
Licitație pentru teren în Neptun
Un teren de 2.160 de metri pătrați situat pe strada Trandafirilor nr. 6K-6L a fost scos la licitație. Societatea interesată intenționează să construiască un imobil destinat locuințelor de vacanță și serviciilor pentru turism, având un regim de înălțime S+P+16E+17E tehnic.
La finalul lunii mai 2023, Corneliu Scripcaru a obținut acordul de mediu pentru edificarea acestui imobil, care va fi amplasat pe terenul menționat, proprietate a fostei Neptun SPV One SRL, actualmente Solantis Neptun SRL. Clădirea va fi situată în apropierea ariei naturale „Pȃlcul de Stejari Brumarii de la Neptun“. La începutul acestui an, Consiliul Județean Constanța a emis autorizația de construire pentru această investiție.
Proiectul preconizează o amprentă de 1.284 de metri pătrați la sol, incluzând între 160 și 180 de apartamente, ceea ce va genera o suprafață desfășurată de 18.147 mp. De menționat este că, în anul 2022, omul de afaceri a avut inițiativa de a construi un hotel cu unsprezece etaje în stațiunea Neptun, însă ulterior, planul a fost revizuit în favoarea unui imobil cu 17 etaje, în condițiile în care în zonă există clădiri cu înălțimea maximă de P+3E.
Licitația va începe cu un preț de 1.405.985 de euro. Executarea silită se realizează în baza unei cereri formulate de creditorul C.D. din București, fundamentată pe un titlu executoriu ce provine dintr-o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare datată 3 decembrie 2021. Este important de menționat că terenul este afectat de mai multe sarcini și drepturi reale.
