Decizii importante ale Alexio Star Development Sun – S.R.L.
Alexio Star Development Sun – S.R.L. a adoptat recent hotărârea nr. 1/26.08.2024, conform deciziilor luate în cadrul adunării generale a asociaților. Această hotărâre a fost publicată pe 19 noiembrie 2024 în Monitorul Oficial al României. Asociații societății, incluzând firmele De Toate în Construcții – S.R.L. și Io Star Development Sun – S.R.L., alături de asociația Sufana Ioana, au decis următoarele:
Detalii despre cesionarea părților sociale
În conformitate cu articolul 202, alineatul (2) din Legea nr. 31/1990, a fost aprobată cesionarea a 5 părți sociale, fiecare având o valoare de 10 lei, totalizând 50 lei, din partea asociatului Sufană Ioana către Botezatu Mihai-Alexandru, cetățean român. Ca urmare a acestei cesionări, capitalul social subscris al societății este de 2.000 lei, împărțit în 200 părți sociale, cu o valoare nominală de 10 lei fiecare. Distribuția capitalului social este următoarea:
| Asociați | Părți sociale | Valoare | Cota de participare |
|---|---|---|---|
| De Toate în Construcții – S.R.L. | 50 | 500 lei | 10% |
| Io Star Development Sun – S.R.L. | 50 | 500 lei | 10% |
| Şufană Ioana | 95 | 950 lei | 75% |
| Botezatu Mihai-Alexandru | 5 | 50 lei | 5% |
| TOTAL | 200 | 2.000 lei | 100% |
Informații despre firmele asociate
Ioana Șufană, cunoscută anterior ca Botezatu, controlează Alexio Project Investments SRL, înființată în București în 2020, având 99% din acțiuni și rolul de administrator. George Șufană deține restul de 1%. Activitatea principală a societății constă în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.
Alexio Real Estate Development SRL, fondată în 2021 în Constanța, are ca asociați pe Ioana Șufană (25%) și Botezatu Mihai-Alexandru (75%), acesta din urmă având și rolul de administrator.
Alexio Star Development Sun SRL, înființată în 2018 cu sediul în Constanța, este deținută în proporție de 80% de Ioana Șufană, care ocupă și funcția de administrator. Aceasta deține, de asemenea, 10% din firmele De Toate în Construcții SRL și IO Star Development Sun SRL.
Alexio Star Management SRL, fondată în 2020 și având sediul social în Constanța, are ca asociați pe Ioana Șufană (25%) și Botezatu Mihai-Alexandru (75%), iar administrator este Vlad Cristina Andreea din Năvodari. Societatea dispune de cinci apartamente și recepție în Năvodari, pe Promenada 93A.
De Toate în Construcții SRL, înființată în 2015 cu sediul în Eforie Sud, are ca asociați pe Șufană Ioana (79%) și Șufană George (1%), având rolul de administrator. Societatea desfășoară lucrări de construcții, înregistrând o cifră de afaceri de 15 milioane lei și un profit de 2,2 milioane lei, cu un personal de 9 angajați. Punctul de lucru declarat se află în Năvodari, Tabăra de copii Trup 1 (DL) Lot 1/1.
Societatea a deschis un dosar la ANAF – Direcția Regională Antifraudă 2, înregistrat în noiembrie 2022, sub numărul 30306/212/2022.
Despre IO Star Development Sun SRL
IO Star Development Sun SRL a fost înființată în anul 2016, având ca asociați pe Șufană Ioana, care deține 80% din acțiuni, și pe societățile Alexio Star Development Sun SRL și De Toate în Construcții SRL, fiecare cu câte 10%. Această societate este asociat în cadrul celor două entități menționate. IO Star Development Sun SRL are în proprietate trei puncte de lucru în Mamaia, în zona Satului de Vacanță, inclusiv Casa Teleorman, obținută prin adjudecare, și două terenuri situate în apropiere de Luna Park.
Schimbarea numelui lui Ioana Botezatu
În 2016, Ioana Botezatu a decis să își schimbe numele de familie. Conform informațiilor oficiale, pe 14 iunie 2016, a fost înregistrată solicitarea de schimbare a numelui din Botezatu în Șufană, având domiciliul în București și născută pe 15 iulie 1983 în comuna Topraisar.
Proiectul Casa Teleorman
În decembrie 2022, autoritățile de mediu au stabilit că proiectul de construire a unui hotel cu regimul de înălțime P+4E-5E, propus pentru amplasarea în municipiul Constanța, zona Sat Vacanță, nu necesită evaluarea impactului asupra mediului.
Primăria a emis certificatul de urbanism cu numărul 3694 pe 13 decembrie 2021, pentru ca IO Star Development Sun SRL să construiască un hotel P+4E-5E, să amenajeze o parcare și să organizeze un șantier în zona Sat Vacanță – Luna Park. Acest document este valabil timp de 24 de luni. De asemenea, compania a obținut un certificat de urbanism pentru un hotel de cinci etaje, ce va fi construit pe locul Casei Teleorman. Prin certificatul de urbanism 2736 din 13 septembrie 2021, IO Star Development Sun SRL va realiza un imobil cu același regim de înălțime, împreună cu organizarea șantierului și împrejmuirea terenului.
Licitația pentru Casa Teleorman
În luna iunie 2016, a fost organizată o licitație pentru valorificarea imobilului situat în Satul de Vacanță, Casa Teleorman. Licitația a avut loc pe 5 iulie, la ora 12.00, în municipiul Constanța, pe strada Jupiter nr. 1. Proprietarii imobilului scos la vânzare erau Gheorghe Cristian Darie, fost vicepreședinte al Consiliului Județean Constanța, și soția sa, Ruxandra Luminița Darie.
Imobilul consta dintr-un teren intravilan cu o suprafață totală de 1.824,8 mp, conform actelor de proprietate, pe care se află construcțiile C1 – un restaurant cu parter, având o suprafață construită de 408,9 mp, care include două saloane, un separeu, un bar, o bucătărie, o cameră frigorifică, un oficiu, o spălătorie, două depozite, un hol, două grupuri sanitare și o mansardă, și construcția C2 – o carmangerie și patiserie, tot cu regim de înălțime parter, având o suprafață construită de 87,52 mp.
Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. 209736 Constanța, identificat cu numărul cadastral 16818 pentru teren, 16818 – C1 (restaurant) și 16818 – C2 (carmangerie și patiserie). Acesta a fost dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 1905/03.06.2004, emis de Biroul Notarilor Publici Asociați Iosif Mariana.
Licitația Imobilului Debitorilor Gheorghe și Ruxandra Darie
Licitația pentru un imobil aparținând debitorilor Gheorghe Cristian Darie și Ruxandra Luminița Darie a început cu o ofertă de 2.984.400 de lei, reprezentând 75% din prețul de pornire al primei proceduri. Imobilul este afectat de diverse sarcini și drepturi reale, conform Extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 76120/28.08.2014. Aceste sarcini includ ipoteci în favoarea Volksbank România SA pentru garantarea mai multor credite, în valoare totală de 199.600 euro, 320.000 euro, 908.400 euro, 840.000 euro și 345.000 euro, fiecare având asociate dobânzi și comisioane. De asemenea, imobilul se confruntă cu interdicții de înstrăinare și alte restricții de dispoziție.
În plus, a fost inițiată urmărirea silită conform somației 1363/2014, emisă de BEJ Sarkis Ionică pe data de 25 august 2014, în dosarul de executare silită nr. 1363/2014.
Investiții Imobiliare în Constanța
Recent, Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism pentru firma Ioaei Șufană, Alexio Star Development Sun SRL, în scopul unei investiții imobiliare pe bulevardul Aurel Vlaicu. Certificatul de urbanism CU 1702, datat 7 iulie 2024, permite elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru construirea de imobile cu locuințe colective, spații comerciale și birouri, având o valabilitate de 12 luni.
Cu toate acestea, Primăria Constanța a respins o altă propunere de investiție din partea Ioanei Șufană, referitoare la zona Luna Park, unde aceasta dorea să construiască un bloc cu 9 etaje. Conform certificatului de urbanism CU 1610, emis pe 20 iunie 2024, planul pentru un aparthotel P+9E în zona Sat Vacanță nu a fost aprobat, având de asemenea o valabilitate de 12 luni.
Controversa Panama Papers
Ioana Șufană este menționată în scandalul internațional Panama Papers, care a scos la iveală o vastă scurgere de informații. Aceasta a afectat peste o sută de cetățeni români, iar investigațiile continuă să dezvăluie detalii despre afacerile acestora. Ioana Șufană este asociată cu offshore-ul Alipha Global INC., înființat de avocații Mossack Fonseca în Insulele Virgine Britanice în 2013, având ca unic acționar pe ea însăși. Prin intermediul acestei companii, ea nu deține alte afaceri în România.
Asocierea Ioanei Șufană cu Familia Purghel
Ioana Șufană a decis să colaboreze cu familia Purghel din București, având în vedere că Primăria Constanța a încheiat un contract de consultanță cu această familie. Această asociere marchează o etapă importantă în demersurile administrative și de dezvoltare locală.
Contractul semnat de Primăria Constanța cu familia Purghel subliniază intenția autorităților locale de a beneficia de expertiza și experiența acestora în domeniul consultanței. Această colaborare ar putea aduce îmbunătățiri semnificative în gestionarea diverselor proiecte și inițiative menite să dezvolte orașul.
În acest context, implicarea Ioanei Șufană alături de familia Purghel sugerează o strategie bine gândită pentru a răspunde nevoilor comunității și a promova transparența în procesul de luare a deciziilor.
