Mini Farm continuă demersurile pentru deschiderea unui restaurant în zona Gării Constanța
Societatea Mini Farm intenționează să deschidă un restaurant și să realizeze alte construcții pe terenul unde a amenajat deja o parcare și o farmacie, în apropierea Gării Constanța. Cu toate acestea, Municipalitatea a reacționat similar ca anul trecut, informând compania că proiectul nu este viabil din cauza incompatibilității funcțiunilor comerciale și de alimentație publică cu reglementările din Planul Urbanistic Zonal.
După ce a primit un răspuns negativ în februarie anul trecut, Mini Farm a solicitat un nou certificat de urbanism, la un an distanță, doar pentru a fi întâmpinată cu același refuz. Autoritățile au invocat hotărârea Consiliului Local din august 2023, care se referă la aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru amenajarea unei piețe urbane în zona Gării CF, inițiat de Confort Urban.
Potrivit Certificatului de urbanism nr. 255, compania nu poate utiliza documentul pentru a executa lucrări de construcție care includ corpuri de clădire cu funcțiuni multiple, servicii, comerț, alimentație publică și farmacie, toate având regim de înălțime de parter. Motivul invocat este că terenul cu nr. cadastral 214179, având o suprafață de 4761 mp, figurează în lista imobilelor ce urmează a fi expropriate și transformate în obiective de utilitate publică, conform planului aprobat prin HCL nr. 316/31.08.2023. De asemenea, funcțiunile compatibile cu o piață intermodală se pot realiza doar în condiții specifice, conform studiilor de specialitate și cerințelor autorității contractante.
Anul anterior, Mini Farm a obținut Certificatul de urbanism nr. 517, care interzice construcțiile cu funcțiune multiplă și dotări de agrement, servicii, comerț și alimentație publică, toate cu regim de înălțime parter, întrucât nu respectă prevederile hotărârii Consiliului Local Constanța nr. 316/31.08.2023. Compania avea în plan amplasarea acestora pe strada Theodor Burada, în zona Gării Constanța.
Informații despre Mini Farm
Societatea Mini Farm a fost înființată pe 10 octombrie 1996, având sediul pe strada Republicii nr. 85, în localitatea Babadag, județul Tulcea. Administratorul acesteia este Marin Călin, iar Valentina Călin, președintele Colegiului Farmaciștilor Tulcea, este unic asociat. În anul 2022, cifra de afaceri raportată a fost de 380.510.600 lei, cu un profit de 2.498.488 lei și datorii de 167.634.027 lei, având în prezent 522 de angajați.
Alte investiții
În anul 2022, proprietarul farmaciilor Mini Farm a demolat mai multe construcții de pe terenul din zona fostei Ferme Nazarcea din Palazu Mare. Acestea includeau mai multe corpuri de clădire situate pe strada Alexandriei, nr. 9, din Constanța. Autorizația emisă de Primărie pe 1 februarie 2022 a vizat demolarea totală a corpurilor C1.
C3 și C4, în regim de urgență
În cazul C3 și C4, precum și a unei părți din corpul C2, s-a decis intervenția în regim de urgență. Totuși, era necesară depunerea Documentației Tehnice pentru obținerea Autorizației de Demolare, avizele și acordurile stipulate în Certificatul de urbanism nr. 7128 din 12.01.2022, iar taxele trebuiau achitate înainte de solicitarea procesului-verbal de recepție la finalizarea lucrărilor.
Proiectul Pieței urbane, continuă
Compania Iulius, care desfășoară un proiect în apropierea Gării Constanța, a anunțat că nu va aduce modificări actualei gări, clădirea nefiind mutată, ci urmând să i se schimbe funcțiunea. Primarul Vergil Chițac a confirmat că proiectul pieței urbane va fi implementat, fiind deja avansate documentațiile necesare.
În luna septembrie 2023, a fost emisă autorizația de construire pentru amenajarea spațiului public din zona Gării Constanța, document care va fi valabil timp de doi ani. De curând, reprezentanții Confort Urban au obținut și acordul de mediu pentru proiectul Amenajare Piață Urbană Gara Constanța, care va fi realizat etapizat.
Suprafața totală afectată este de aproximativ 35.750 mp, dintre care 14.938 mp sunt neintabulați, incluzând străzi și platforme betonate. Terenul cuprinde diverse tipuri de proprietăți, atât publice, cât și private. Proprietățile private aflate în interiorul limitei de intervenție sunt supuse exproprierii, iar toate construcțiile din această zonă vor fi demolate.
Demolarea clădirilor provizorii
Transformarea zonei are ca scop amenajarea unui spațiu urban coerent pentru locuitorii municipiului Constanța. Proiectul prevede demolarea clădirilor provizorii și temporare existente, reamenajarea zonei urbane pentru pietoni și vehicule, precum și amenajarea unei zone în Parcul GSM, având ca rezultat o Piață Urbană a Gării Constanța cu o identitate arhitecturală funcțională.
Proiectul include crearea de facilități pentru circulația și transportul urban, organizarea estetică a spațiilor pietonale în relație cu cele de circulație și zonele verzi. Vor fi amenajate stații de autobuze și autocare dotate cu echipamente moderne pentru încărcarea vehiculelor electrice, cu peroane și zone de așteptare acoperite sau umbrite pentru utilizatorii transportului în comun. De asemenea, se vor crea zone de parcare pentru autoturismele călătorilor și navetiștilor, precum și zone de relaxare și circulație pietonală.
Loredana MIHAI
